2018年外地人在威海買房條件有哪些？威海市是祖國最東端的城市，是最早迎接太陽的地方。這里有金色的沙灘，美味的海鮮，越冬的天鵝，香甜可口的水果；這里還是第一個國 家級衛生城市，森林城市。作為一個中國最 具居住的城市之一，外地人想要在威海買房，享受威海的陽光、沙灘、海鮮。

隨著看房人數的逐漸增多，眾多房地產開發商不約而同形成這樣一個共識：這是一場高品質、高規格、高影響力的房地產盛會，擁有著一流的臺、一流的服務，也必將贏得一流的成果。

“此次房博會面向全國搭建起廣闊的交流臺，為全國各地的購房者送去了‘威海之約’。此舉吸引了大量外地置業者來威，也為房地產企業帶來了一股強大的購買力。”富城國際項目負責人告訴記者，集威海所有優質樓盤于一體的威海房博會人氣十足，他們希望借助此次展會的臺力量，將最優質的項目和最舒適的生活推薦給前來選房置業的人們。

小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保 護。購房人交付房款后得不到合法的房產，不能確定房屋的產權歸屬。因 此，購房者購買的小產權房不能公開轉讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。所以，從購房者的角度來說，購買小產權房雖然價格便宜，但是產權 狀況存在很多問題，要承擔巨大的風險。

威海房產政策： 一、房產稅征收范圍： 房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 二、房產稅征收標準： 房產稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值； (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 希望我的回答可以幫助到您。