十年，是一個會發(fā)生翻天覆地變化的時間段。人生、事業(yè)如此，房價，也是一樣的。在過去十年里，中國樓市的主基調(diào)有兩個：調(diào)控和漲價!很有意思的是中國樓市陷入了一個怪圈，房價越調(diào)越漲的厲害，甚至房價十年期間普遍翻了五倍左右!從調(diào)控上看，在過去的十年里，中國一直在調(diào)控樓市。其中，直接提及防止遏制房價過快上漲的年份占據(jù)了半數(shù)!

在樓市調(diào)控的這十年中，雖然一直對樓市施壓，但是，對于宜昌這個三線城市來說，樓市調(diào)控好像“離得很遠”。

十年前，中國房地產(chǎn)市場剛剛盛行時，宜昌也跟著時代的步伐開始建起了商品房。那時候的商品房寥寥無幾，西陵區(qū)中心地段房價只有兩三千一，其他區(qū)域大概只有一兩千一，宜昌東站片區(qū)還是一片荒蕪。而如今，西陵區(qū)的房價已經(jīng)是一萬多了。從區(qū)域來講，房價漲幅就更加明顯了。伍家崗區(qū)江畔大地均價13000?/元左右，中建宜昌之星均價10000?/元左右。宜昌東站片區(qū)，恒大山水城均價8000?/元左右。在這短短的幾年時間里宜昌的房價翻了多少倍?

然而，就目前宜昌的房地產(chǎn)市場情況來看，2018年的房價還會是上漲的狀態(tài)。去年萬科、碧桂園、恒大、保利紛紛在夷陵區(qū)拿地建設(shè)，而18年3月碧桂園以約一億的價格拍下了龍泉鎮(zhèn)東城路左側(cè)的地塊，再一次在宜昌北站區(qū)域拿地。沒過幾天福星惠譽公司以總價113600萬元成功拍下宜土網(wǎng)掛(2018)2號地塊，位于伍家崗區(qū)花溪路與柏臨河路交匯處。該地塊的樓面價為4707元/?，土地溢價率273.6%。根據(jù)該樓面價粗略計算，房價將會在一萬以上。

2018年年初開發(fā)商的兩次強勢拿地，注定著2018年宜昌房價還會上漲。在沒有政策的限制下，這些高價地必然會拉升目前的房價。而從2017年拿地情況來看，夷陵區(qū)將會成為今年的一匹黑馬，這些樓盤一但上市，那么宜昌或又將掀起新一輪的漲價!