孝感2018年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？現(xiàn)在的房?jī)r(jià),逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)之一,對(duì)于一個(gè)在孝感工作,生活的人而言,當(dāng)然最想在孝感安居落戶(hù),2018年孝感房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)，具體如下。

2018年孝感房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

2016年12月1號(hào)漢孝城際鐵路通車(chē)后，從孝感到武漢直達(dá)僅需25分鐘，并且不會(huì)發(fā)生堵塞現(xiàn)象。加上武漢限購(gòu)，越來(lái)越多的人開(kāi)始選擇‘雙城’生活??武漢上班，孝感居住。所以2017年孝感就開(kāi)始漲了，2017年12月25日孝感房產(chǎn)網(wǎng)簽36套，孝感房?jī)r(jià)5920.76元/?(建筑面積)，銷(xiāo)售面積為3730.7?。據(jù)小編了解，現(xiàn)在孝感東城區(qū)房?jī)r(jià)屬于漲得最厲害的，6月份，東城區(qū)新出讓的地塊，樓面地價(jià)創(chuàng)孝感新高，直接拉高了周邊項(xiàng)目的市場(chǎng)預(yù)期，各區(qū)域項(xiàng)目尤其是周邊項(xiàng)目房?jī)r(jià)紛紛開(kāi)始出現(xiàn)上漲。

8月11日孝感三宗土地進(jìn)行了土地拍賣(mài)，地塊在孝南區(qū)新華街長(zhǎng)征南路，孝南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三軍、新華社區(qū)，樓面地價(jià)高達(dá)2970元/?。猶記得6月底新城控股以2750元/?的樓面價(jià)拿地瞬間震驚了整個(gè)地產(chǎn)圈，想想以往這種價(jià)位差不多是每米土地的售賣(mài)價(jià)格都嫌高。而如今土地的單價(jià)已經(jīng)突破到8916元/?的高位，溢價(jià)率343.5%創(chuàng)孝感歷史新高。

“東城新區(qū)的幾條道路都完成了刷黑工程，路燈、水電氣都已到位，隨著東城新區(qū)的擴(kuò)大，醫(yī)院、學(xué)校等設(shè)施也會(huì)跟上。生活在東城新區(qū)，人們的生活只會(huì)越來(lái)越便捷，越來(lái)越幸福。”孝感城市規(guī)劃部門(mén)一負(fù)責(zé)人如此透露。

不同于老城區(qū)早期的無(wú)規(guī)則建設(shè)，東城新區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)在他沒(méi)有誕生前就已寫(xiě)在了紙上，在這里人們看不到凹凸不，沒(méi)有雜亂無(wú)章的建筑物；這里將以中軸對(duì)稱(chēng)的格局來(lái)設(shè)計(jì)新城??居住區(qū)是居住區(qū)，購(gòu)物區(qū)是購(gòu)物區(qū)，行政區(qū)是行政區(qū)??每個(gè)區(qū)域都劃分的清清楚楚。東城區(qū)展示給孝感市民的，將會(huì)是一座全新的現(xiàn)代化國(guó)際都市！

為了避免房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，2017年9月13日，孝感市政府召開(kāi)“控房?jī)r(jià)、穩(wěn)市場(chǎng)”工作專(zhuān)題會(huì)議決定，一是加強(qiáng)供應(yīng)管理、二是引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)、三是采取限購(gòu)限貸措施、四是全面開(kāi)展市場(chǎng)整治。

非孝感戶(hù)籍居民（引進(jìn)人才除外）在孝感城區(qū)首次購(gòu)房的，需提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，禁止在孝感城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套住房；本地居民購(gòu)買(mǎi)二套房，首付比例調(diào)高至50%，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%以上；停止發(fā)放三套及以上住房商業(yè)貸款和公積金貸款。

不過(guò)，小編覺(jué)得，目前武漢中心城區(qū)飽和狀態(tài)，慢慢往周邊擴(kuò)散，我所知道的我老家挨著江夏的一個(gè)鎮(zhèn)，有的房子都賣(mài)六七千了，所以武漢周邊未來(lái)幾年肯定還是上升趨勢(shì)，孝感不是很清楚。但是漢川如果還在上升，那么作為管轄漢川的孝感，2018年肯定還是會(huì)繼續(xù)上漲的，只是上漲的速度會(huì)比較緩慢，比較孝感政府已經(jīng)對(duì)樓市開(kāi)始進(jìn)行調(diào)控了。