麗江二手房交易流程是什么

麗江市，位于云南省西北部云貴高原與青藏高原的連接部位，北連迪慶藏族自治州，南接大理白族自治州，西鄰怒江傈僳族自治州，東與四川涼山彝族自治州和攀枝花市接壤。總面積20600方公里。轄古城區、玉龍納西族自治縣、永勝縣、華坪縣、寧蒗彝族自治縣。

麗江市區中心海拔高度為2418米，與同為第二批國家歷史文化名城的四川閬中、山西遙、安徽歙縣并稱為“保存為完好的四大古城”。麗江自古就是一個多民族聚居的地方，其中納西族占古城區及玉龍縣（即原麗江縣）總人口的57.7％，并且著有“國中貴原，云中麗江。

首先麗江二手房的交易流程大致就是購房資格核驗（住宅類）。網簽合同。地稅部門核定契稅。房屋發證大廳辦理房屋所有權證。

其次買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。

麗江二手房交易需要哪些材料

１．登記申請書原件（受理窗口提供）。申請人身份證明、房屋所有權證原件。網上簽約的當地市存量房買賣合同原件。房屋所有權證上的房屋登記表、房屋面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數＋１份。

２．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。契稅完稅或減免稅憑證原件。

二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間。上述文章講的就是麗江二手房交易流程是什么以及麗江二手房交易需要哪些材料的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。