貴陽(yáng)房屋買賣稅費(fèi)是多少？

１、個(gè)人將購(gòu)買不足２年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買２年以上（含２年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買２年以上（含２年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

２、土地增值稅只對(duì)“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以“繼承、贈(zèng)與”等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。

３、目前營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：普通住房：若是滿２年，營(yíng)業(yè)稅免征；若不足２年，住房營(yíng)業(yè)稅＝對(duì)外銷售房屋的銷售價(jià)格×５．５６％。

４、非普通住房：若不滿２年，營(yíng)業(yè)稅＝對(duì)外銷售房屋的銷售價(jià)格×５．５６％；若滿２年，營(yíng)業(yè)稅＝（售房收入－購(gòu)買房屋價(jià)款）×５．５６％。

５、一般情況下，一次購(gòu)房９０米以下按１％稅率征收，９０－１４４米１．５％，１４４米以上３％；二次購(gòu)房都是３％，不分面積。購(gòu)房印花稅屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。在二手房交易中，印花稅＝房?jī)r(jià)×０．５‰，買賣雙方均要繳納購(gòu)房印花稅，且各自繳納全額。

６、符合以下條件可以免征印花稅：個(gè)人銷售或購(gòu)買住房；廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人涉及的印花稅；開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅。

貴陽(yáng)房屋買賣流程是什么？

１、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他３成，然后去房地產(chǎn)交易核心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付６成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的１成。

２、過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

３、一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快１個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后２０個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過(guò)戶了。較好就是能把戶口也遷到你購(gòu)房的房產(chǎn)的戶籍上。

以上是貴陽(yáng)房屋買賣稅費(fèi)是多少以及買賣流程是什么，相信大家在看完之后都有所了解。買賣流程大家要熟悉環(huán)節(jié)，并且?guī)Ш孟嚓P(guān)材料以免浪費(fèi)時(shí)間。