安順2018房價走勢預(yù)測

安順，素有“黔之腹、滇之喉、蜀粵之唇齒”之稱，是黔中經(jīng)濟區(qū)重要增長極、黔中城市群重要中心城市。2017年，安順入選第二批國家級旅游業(yè)改革創(chuàng)新先行區(qū)。安順雖為五線城市，但地理條件很好，發(fā)展前途很大。房價因地段不同差別也很大。據(jù)小編了解，市中心已漲到5800，而外環(huán)一些條件尚可，人口虛疏的地方在3800左右。

在大家的印象中，剛剛過去的2017年，安順房價可謂蹭蹭上漲。在2017年12月，中國城市二手住房報價中，安順全國排名第 216 位，貴州排名：第 3 位，此前，我們對安順房價進(jìn)行了分析。

安順房價走勢

安順3月新房均價 4733 元/m2 環(huán)比上月持

安順2月新房均價 4733 元/m2

安順當(dāng)前在售樓盤 9 個

壩縣房價走勢

西秀區(qū)房價走勢

什么原因?qū)е掳岔樂績r上漲?

安順房價原因幾何?我們分析主要原因有兩個：

1、樓盤少

一年，安順開盤的樓盤其實不多，在小編的走訪中，開盤的樓盤應(yīng)該還未到10家。樓盤少導(dǎo)致房源少。推高了價格。

2、棚改

棚戶區(qū)改造是一項民生、民心工程。今年，安順加大了棚改力度。公開的數(shù)據(jù)顯示，安順今年棚改人數(shù)要上萬戶。房屋被征收了，當(dāng)然要買房，這是推動房價上漲的最主要因素。

如今，在房價的帶動下，安順住宅庫存去化迅速，與之前樓市淡季庫存高居不下相比，如今庫存房源減少，資金迅速回籠，房企拿地?zé)崆橐仓饾u高漲。所以，大房企接踵而至的三四線城市，地價自然競相上漲，先入為主的房企既可以收獲第一波的中高端客戶，也獲得了溢價空間。 還有一個理由就是，根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，1990年是中國人口出生高峰期，后來因為眾所周知的原因人口出生率逐年下降，按照27歲結(jié)婚，家里給張羅買房的話，90+27=17，剛好是2017年是買房需求最旺盛的時候，從2017年之后，剛需會下降。但結(jié)果如何，看看再說咯。總之，小編還是看漲為主，預(yù)計2018年安順還將會到5000元/米的普遍房價。 畢竟四線城市的安順，就現(xiàn)在的這個價格，還會有上漲空間。

原因一，安順沒有較大的流動人口。沒有吸引外來人口的產(chǎn)業(yè)工業(yè)，外面人不愿意進(jìn)來。大部分流動人口都是縣區(qū)的人上來�？墒强h區(qū)也在發(fā)展，另外，越來越多的外出務(wù)工人員也導(dǎo)致流動人口不多。沒有人，房子賣給誰呢?

原因二，總體收入太低。由于沒有大型工業(yè)和產(chǎn)業(yè)，安順的人均收入也很低。安順的均工資大概在4000左右。對比房價，顯然失調(diào)。不過和北上廣相比就好多了。

小編個人覺得2018年安順房價還會有所上漲，畢竟去年以來，安順各種拆遷，房價也跟著上漲，這個趨勢估計還要持續(xù)一段時間。每500多漲幅是有了的，不過按照貴安新區(qū)的發(fā)展，還有安順成為國家什么發(fā)展項目的城市之一，安順的房價繼續(xù)上揚是必然的。而且順以前下轄的貧困縣，也都逐漸走向脫貧致富的道路!現(xiàn)在大部分村落還有致富帶頭人!所以，未來的安順一定會大有改觀!即便現(xiàn)在是五線城市，我相信在未來的五年，安順一定會發(fā)生翻天覆地的變化!

如果現(xiàn)在想買房，最好就直接趕緊買了。雖然不是最好的時候，但是，也不至于錯過了。