佛山買房限購政策

在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北?鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策：

1.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。

2.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區域購買1套新建商品住房。

3.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。

【詳細政策】

各區人民政府，市政府各部門、直屬各機構：

為貫徹落實國家和省的房地產市場調控政策，經市人民政府同意，現就進一步促進我市房地產市場穩健康發展提出如下措施：

一、建立、健全房地產市場調控協調機制，落實地方政府主體責任

繼續充分發揮佛山市促進房地產業健康發展聯席會議的作用，統籌、指導、協調開展全市房地產市場監管工作。各區要貫徹落實國家、省、市房地產調控的有關精神，以促進全市房地產市場穩健康發展為目標，區黨政主要領導親自抓，落實屬地責任。建立完善住建、國土、規劃、發改、統計、工商、金融、宣傳等部門的聯動工作機制，明確工作分工，加強對房地產市場的監管和調控。對穩定房價不力的區，市人民政府將啟動問責。

二、對部分區域執行限購和差別化住房信貸政策

自即日起，在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北?鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。

(一)執行新建商品住房限購政策。

1.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。

2.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區域購買1套新建商品住房。

3.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。

5.對境外機構和個人購買新建商品住房的，嚴格按照國家有關政策執行。

6.購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

(二)完善差別化住房信貸政策。

根據《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》(銀發〔2015〕305號)和《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發〔2016〕26號)等文件規定，在上述限購區域執行首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%、二套房最低首付比例不低于40%的差別化住房信貸政策;在我市非限購區域仍執行原差別化住房信貸政策。自2016年10月8日起，對上述限購區域的差別化住房信貸政策作如下調整：

1.居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例不低于30%。

2.有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。

3.擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。

4.對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。