對于購買二手房我們應該不會陌生吧，因為現在購買二手房的人是越來越多了。那么我們如果購買二手房子有哪些注意事項呢，畢竟購買二手房和新房的購買是有區別的，那么下面我們來介紹天津買二手房交稅嗎？天津二手房稅費計算方式？

天津買二手房交稅嗎

1、對于買二手房交稅的，交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地稅、地方費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大。

2、個人所得稅：稅率為交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非只有一套住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：只有一套，購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

天津二手房稅費計算方式

1、要契稅：基準稅率3％，優惠稅率為1.5％和1％。普通住宅征收比率為成交價的1.5％，非普通住宅為成交價的4％。具體征收比率：90以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140普通住宅（首套1.5％、二套3％）；別墅等非普通住宅（成交價的4％）。

2、要營業稅：稅率為5.5％。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

3、要印花稅：一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05％，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1％，房產購銷合同，稅率為0.03％；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。