依《柳州市房地產市場調控工作實施意見》(柳州市限購令) 第五條的規定，各商業銀行要嚴格執行《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》的規定，暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民暫停發放貸款。也就是說，僅憑居住證不能以按揭的方式購房。

關于外地人在柳州買房資格，外地人在柳州貸款買房要什么條件?1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

外地人向銀行貸款買房的流程

住房貸款申請流程一般如下：

1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;

2、貸款審批;

3、貸款發放;

4、貸款回收;

5、貸后管理。

一、柳州買房公積金貸款額度及相關規定

（一）、個人或夫妻雙方在柳州各區買房 貸款的高額度

1、在柳州市區購建自住住房的，個人及其配偶均正常繳存住房公積金的，其申請貸款時，高限額為70萬元；在柳江縣買房，其貸款高限額為40萬元；鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣貸款高限額為30萬元。

2、單身職工或已婚職工夫妻中只有一人正常繳存住房公積金的，在柳州市區購建自住房，貸款高限額為40萬元；在柳江縣購建自住住房，貸款高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款高限額為20萬元。

（二）、實行貸款額度與住房公積金繳存情況和繳存額掛鉤的原則

個人在符合首付款比例的相應規定及具備還款能力的前提下，申請住房公積金貸款的額度，應與個人住房公積金月繳存額（單位及個人部分）掛鉤，月繳存額以申請時六個月加權均額為準，具體掛鉤額度如下：

（三）、有關貸款額度的其他規定

這些情況下不能貸款：

貸款主申請人連續欠繳住房公積金超過3個月的，不予貸款；

配偶連續欠繳住房公積金超過3個月或個人住房公積金賬戶已封存的，配偶住房公積金不列入計算。

其他注意事項：

借款主申請人的配偶在區內其他地市正常繳存住房公積金6個月以上的,可合并計算月繳存額,但需提供繳存地住房公積金管理機構出具的證明。

借款主申請人在我市正常繳存住房公積金6個月以上，配偶為中國人民解放軍現役軍官的，配偶可按住房公積金繳存額1000元/月為標準，與主申請人合并計算住房公積金繳存額確定貸款額度。