徐州公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

徐州公積金貸款條件

1、本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份；

2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的購建住房證明材料；

4、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的保證人；

5、符合市公積金中心規定的其他條件。

貸款流程

貸款表格領取

借款人持商品房買賣合同及首付款收據到公積金中心服務大廳貸款業務受理窗口領取《徐州市職工住房公積金貸款審批表》

簽訂借款合同

(貸款承辦銀行)借款人持公積金中心審批后的《貸款審批表》及相關資料到自選貸款承辦銀行辦理借款手續。

簽訂擔保合同

(房管局擔保公司)借款人持《貸款審批表》、《借款合同》及個人相關資料到公積金中心服務大廳擔保公司窗口辦理擔保手續。

貸款材料

手房貸款材料

1、商品房、經濟適用房買賣合同(驗原件，復印1-19頁1份，1-6、14頁3份 )

2、30%以上的首付款發票(購買90?以下自住住房且參與申貸的兩名以上產權共有人均符合貸款條件的可提供20%以上的首付款發票)(驗原件，復印4份)

3、商品房預(銷)售合同網上登記備案證明(驗原件，復印4份)

4、借款人及配偶等其他產權共有人有效身份證件(第二代身份證須復印正反兩面)(驗原件，復印4份)

5、借款人及配偶等其他產權共有人常住戶口或合法有效居留證件(驗原件，戶口首頁、本人頁復印4份)

6、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或離婚判決書)(驗原件，復印4份)

單身人員提供單身證明(原件4份)

1、收入證明(統一制式的收入證明可以到公積金中心領取或從徐州住房公積金網的網上辦事欄中下載打印)(原件3份)

8、公積金中心要求提供的其它材料。

貸款額度與利率

徐州公積金一手房貸款額度與期限

貸款額度：

最低首付20%，貸款限額60萬元且少于房款的80%;

貸款期限：公積金貸款期限最長不超過30年，且不得超過所購建住房的剩余使用年限

徐州公積金二手房貸款額度與期限

貸款額度

名下已有一套住房或有公貸記錄;住房140以下且公貸已還清，最高限額為60萬元減去首套房公積金貸款額度后剩下的差額寫少于房款的40%;

貸款期限

公積金貸款期限最長不超過30年，且不得超過所購建住房的剩余使用年限

徐州公積金貸款利率

2016年國家公積金貸款利率：5年以下：2.75%、5年以上：3.25%

注:公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期限在一年以上的，如遇利率調整，于次年1月1日起，按相應檔次執行新利率標準。

貸款還款

徐州公積金貸款還款方式及規定

還款方式主要有等額本息還款法和等額本金還款法，由借款人自由選擇。借款人應當按借款合同約定的還款期限，提前將應還貸款本息存入“還款賬戶”，受委托銀行每月按時從借款人“還款賬戶”中扣收，并于當日將扣收的貸款本息分別轉入公積金中心設立的住房公積金委托貸款戶和結算戶。借款人可直接以現金、支票、儲蓄卡等方式到受委托銀行還款。