蘇州公積金貸款 公積金怎么用更劃算?

公積金怎么用更劃算？

不動用公積金買房存著收益很可觀。如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規定，職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶里， 其收益要比存銀行活期更合算。　

從不動用過公積金退休后可自由支配。如果你在職時一直未動用公積金，當你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養老金。　

動用公積金購房貸款利率低。當然，住房公積金主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優勢在于貸款利率低， 要比商業住房貸款低1個百分點左右。

舉例：

同是1萬元的貸款，兩種貸款方式的年度還款差額在60元至70多元之間。如果申請辦理30萬元的個人住房貸款，貸款期限為30年，辦理公積金貸款可節省的利息總額為63720元。

在相同擔保方式下，公積金貸款中的費用一般也比商業貸款低，而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低，而且保險公司要承擔相應的責任和風險。

用途一：購房

分四種情況：1、不貸款購房可一次性提取公積金；2、商業貸款可提取用于首付；3、可以提取公積金償還商貸本息；4、公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。

用途二：租房

分兩種情況：1、職工及配偶在工作所在地沒有自有住房；2、需租賃住房自住的。

攜帶材料：本人住房公積金卡；身份證；租賃雙方簽訂的租房協議；稅務部門開具的房屋租賃納稅發票（當年度有效）。

注：職工與配偶申請，還需提供配偶的住房公積金卡、身份證、結婚證或戶口簿（兩人戶口需在同一本戶口簿上）；租房提取一年可申請兩次，具體提取金額由當地公積金管理機構核定。

用途三：治療重大疾病期間可提取

分三種情況：1、職工本人罹患五種重大疾病（癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血及器官移植等）；2、職工配偶罹患以上五種重大疾病的；3、職工直系親屬罹患以上五種重大疾病的。

攜帶材料：

住房公積金卡；身份證；醫保定點醫院或縣（市）級以上醫院出具的病情診斷證明；醫院出具的治療費用憑證（有效期一年）。

注：非職工本人患病提取的，還需提供提取人的住房公積金卡、身份證、與患病者關系證明（戶口簿、結婚證或公安部門出具的直系親屬關系證明）；以上家庭成員可每年提取兩次，不保留余額。

用途四：銷戶提取全部金額

分七種情況：離、退休的；女性滿40周歲、男性滿50周歲，且公積金賬戶封存滿兩年的；職工（所有權人）死亡或者被法院宣告死亡的，代辦人可以銷戶提取；國外、港、澳、臺地區定居；因殘疾而完全或部分喪失勞動能力，且與單位解除或終止勞動關系；非蘇州市戶籍職工，與所在單位解除或終止勞動關系（戶籍在蘇州大市范圍內的職工，僅因離職，不能提取）；準備到蘇州大市范圍外工作，會遷移或不遷移戶口的。