黃山市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、申請貸款時，借款人(黃山市在職職工)及其所在單位連續在本中心按期足額繳存住房公積金三個月以上。

注：婚后購房的，合同上須有借款人及其配偶姓名，主借款人須是合同上的第一人。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，且無連續3期(含)或累計6期(含)以上逾期等不良信用記錄。有按期償還貸款本息的能力(月還款額不超過借款人家庭月收入的50%)。

3、在本市購買自用住房，持有合法的公證過的購房合同及首付款。注：買賣雙方需先對房屋買賣合同進行公證再完成過戶手續。

貸款材料

1、借款人及其房屋共有權人的身份證明、婚姻狀況證明;

2、購買商品房的，提供公證或備案過的購房合同和已支付不低于購房總額30%購房款憑證;

3、購買二手房的，提供公證過的房屋買賣合同或協議、有評估資質的房屋評估機構出具的《房屋抵押評估報告》(房齡5年內，可申請不評估，提供原購房發票)、已支付不低于購房總額40%購房款憑證、過戶前、后房地產權證、售房人及房屋共有權人的身份證明和婚姻狀況證明、契稅發票;

4、建造住房的，提供《土地使用權證》、《房地產權證》、有評估資質的房屋評估機構出具的《房屋抵押評估報告》和施工合同或協議;在農村建造住房的，需提供《宅基地證》、有關部門批準文件和施工合同或協議。

5、貸款委托人要求提供的其他資料。

黃山申請住房公積金貸款時間

貸款流程

申請人填寫貸款申請表(加蓋單位公章)并提供貸款材料→資料齊全后中心審核→申請人與受委托銀行簽訂借款合同、抵押合同或保證合同→按規定辦理房屋抵押→將合同、抵押登記證明原件及復印件交付中心或銀行→中心劃款→受托銀行按規定發放貸款→借款人按月還款

貸款額度

貸款額度：

1、不高于現行最高貸款限額：一方符合貸款條件最高貸款限額40萬元，夫妻雙方符合貸款條件最高貸款限額50萬元;

貸款額度=借款人基數12萬+共有人基數12萬+(借款人公積金余額+共有人公積金余額)×3

2、可申請貸款金額=購房總額?首付金額

3、最終可貸款金額根據每戶家庭的信用、償還能力、繳存余額等情況綜合核定，以我中心審核為準。

貸款期限

1、不超過三十年，且不超出法定退休年齡后五年;

2、房齡與貸款年限之和不超過四十年。

貸款利率：

1-5年(含)為2.75 %

6-20年為3.25 %

注：第二套房貸款利率在年基準利率基礎上上浮10%

貸款償還

1、貸款期限在1年以內(含1年)的，采用到期一次歸還貸款本息方式。

2、貸款期限在1年以上的，從貸款的次月起，按月償還貸款本息。貸款償還方法按照《借款合同》的約定執行。有等額本息還款法和等額本金還款法：

(1)、等額本息還款法：即貸款期內每月以相等的額度均償還貸款本息。

(2)、等額本金還款法：即貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。