滁州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、申請人所在單位和本人應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上;

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的在一年內(nèi)購買自住住房的合同或協(xié)議及不低于所購住房全部價款20%的首付款;

4、同意以所購住房抵押或中心認可的資產(chǎn)作為質(zhì)押， 或有足夠代償能力并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人提供擔(dān)保

貸款材料

借款人資料：

1、填寫貸款申請表2份;

2、借款人夫婦(或共同申請人)的職業(yè)及收入證明(原件2份);

3、借款人夫婦(或共同申請人)的身份證、戶口薄或其他有效居留證件原件及復(fù)印件2份;

4、借款人結(jié)婚證、離婚證原件及復(fù)印件2份，單身者須提供未婚證明及個人申明2份。

購建住房資料：

滁州購建住房公積金貸款所需材料 

購建住房材料：

1、購商品房：

(1)合法有效的購房合同(正本)的原件及復(fù)印件2份;

(2)首付款憑證、銀行交款單(或刷卡憑條)原件及復(fù)印件2份。

2、購二手房：

(1)存量房買賣合同原件和復(fù)印件2份;

(2)滁州市存量房交易資金托管憑證原件及復(fù)印件2份;

(3)滁州市存量房交易資金托管協(xié)議原件及復(fù)印件2份;

(4)賣房人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明材料原件及復(fù)印件2份;

(5)買房人原房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2份。

3、自建住房：

(1)規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件2份;

(2)土地使用證原件及復(fù)印件2份;

(3)承建合同原件及復(fù)印件2份。

注意事項：

1、借款人及配偶(或共同申請人)必須到中心經(jīng)辦人當(dāng)面在住房公積金貸款申請表上簽名;共同借款人只能是配偶或者產(chǎn)權(quán)共有人之一。

2、所有材料要核對原件，留存復(fù)印件;

3、所有貸款相關(guān)材料一律用A4紙復(fù)印;

4、各種貸款表格用水筆或鋼筆書寫。

貸款流程

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。

3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

貸款額度及利率

貸款額度：

最高額度：45萬元

1、以家庭為單位，夫妻雙方繳存住房公積金最高可貸45萬元，夫妻一方繳存住房公積金最高可貸35萬元。

2、購買商品房，套型面積90m2以下住房，首付不得低于20%;套型面積90m2以上住房，首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。

3、以家庭為單位，二次利用住房公積金貸款購房，原貸款已還清，首付不低于60%，貸款利率上浮10%;不發(fā)放第三次住房公積金個人貸款。

4、可貸額度要根據(jù)購房金額、職工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公積金月繳存額等情況綜合確定。

貸款利率：

滁州公積金貸款利率及貸款期限

貸款利率：

1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次貸款利率上浮10%。以后隨國家利率調(diào)整而變動。

貸款期限：

最長年限：30年

借款人的借款年限原則上應(yīng)控制在退休年齡之內(nèi)。

貸款償還

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。