內江市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.連續六個月以上足額繳存住房公積金且無欠繳、未負有住房公積金貸款債務的、具有完全民事行為能力的繳存人;

2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3.購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議;

4.建造、翻建住房的，須具有縣(區)及以上規劃、土地管理部門的批準文件;

5.大修住房的，須具有縣(區)及以上規劃和建設管理部門的批準文件。

6.同意按管理中心認可的擔保方式辦理擔保。

7.管理中心規定的其他條件。

貸款材料

一手房

申請人已婚需準備資料

1. 貸款申請書 公積金中心統一格式兩份

2. 夫妻雙方身份證復印件 復印件兩份(核原件)

3. 夫妻雙方戶口本復印件 復印件兩份(核原件)

4. 夫妻雙方結婚證復印件 復印件兩份(核原件)

5. 首付款收據復印件 復印件兩份(核原件)

6. 夫妻雙方收入及公積金繳存證明 公積金中心統一格式兩份

7. A.若是申請人單獨產權，配偶需填寫放棄產權承諾書。 公積金中心統一格式兩份

B.若是共同產權，又不是共同申請人，配偶需填寫共同產權承諾書

9. 承若書 公積金中心統一格式兩份

10.還款銀行卡復印件 復印件兩份

11. 保證函(加蓋開發公司公章和公司法人印章) 原件兩份

12. 購房合同(需房管局備案) 原件兩份

13. 夫妻雙方提供人民銀行征信報告 各一份

14. 房屋信息詢問筆錄 開發商提供原件兩份

申請人未婚需準備資料

1. 貸款申請書 公積金中心統一格式兩份

2. 身份證復印件 復印件兩份(核原件)

3. 戶口本復印件 復印件兩份(核原件)

4.. 未婚證明(所在戶籍地民政局出具，有效期3個月) 復印件一份，原印件一份

如果是離異，需提供離婚證和離婚協議 復印件兩份(核原件)

4. 首付款收據復印件 復印件兩份(核原件)

5. 收入及公積金繳存證明 公積金中心統一格式兩份

8. 未婚聲明書 公積金中心統一格式兩份

9. 承若書 公積金中心統一格式兩份

10.還款銀行卡復印件 復印件兩份

11. 保證函(加蓋開發公司公章和公司法人印章) 原件兩份

12. 購房合同(需房管局備案) 原件兩份

13. 提供人民銀行征信報告 一份

14. 房屋信息詢問筆錄 開發商提供原件兩份

二手房

貸款前期注意事項：

1. 二手房貸款按評估價、實際成交價和房屋建成年代確定貸款金額。

2. 房屋建成年代1年-5年可按評估價或實際成交價70%確定貸款額。

房屋建成年代5年-20年可按評估價或實際成交價60%確定貸款額。

房屋建成年代20年-30年可按評估價或實際成交價50%確定貸款額。

房屋建成年代30年以上不提供貸款。

3. 準備貸款前有不清楚事宜，可先到公積金中心個貸科咨詢。

買方需準備資料：

1. 貸款申請書 公積金中心統一格式兩份

2. 夫妻雙方身份證復印件 復印件兩份(核原件)

3. 夫妻雙方戶口本復印件 復印件兩份(核原件)

4. 夫妻雙方結婚證復印件 復印件兩份(核原件)

5. 夫妻雙方收入及公積金繳存證明 公積金中心統一格式兩份

6. 婚姻狀況證明：

(1)未婚：提供本人未婚證明，需民政局開具 收原件兩份

(2)已婚：提供結婚證 復印件兩份(核原件)

(3)離婚：提供離婚證，財產分割協議 復印件兩份(核原件)

7. 與賣方簽訂的房屋買賣契約 原件兩份

8. 購房款首付款收據 原件兩份

9 . A.若是申請人單獨產權，配偶需填寫放棄產權承諾書。 公積金中心統一格式兩份

B.若是共同產權，又不是共同申請人，配偶需填寫共同產權承諾書

10. 承若書 公積金中心統一格式兩份

11. 還款銀行卡 復印件兩份

12. 夫妻雙方提供人民銀行征信報告 各一份

賣方需準備資料：

1. 夫妻雙方身份證復印件 復印件兩份(核原件) 2. 夫妻雙方戶口本復印件 復印件兩份(核原件)

3. 夫妻雙方結婚證復印件 復印件兩份(核原件)

4. 產權所有人的配偶，出具一份《賣房同意書》 復印件一份、原件一份 5. 所交易的房產證和土地證 復印件兩份(核原件)

6. 收款銀行卡 復印件兩份

貸款流程

1.借款人應向管理中心提交本項貸款的書面申請,并提供貸款所需材料。

2.管理中心應對借款人提供的資料及有關情況進行貸前調查,并在15個工作日內作出是否準予貸款的決定。

3.對準予貸款的,由受托銀行按照管理中心的要求與借款人簽訂貸款合同、擔保合同和辦理合同公證及相關手續。

貸款額度及利率

貸款額度：

內江住房公積金個人貸款最高額度為40萬元;具有共同申請人的個人貸款最高額度為60萬元。

貸款利率：

5年以下(含5年)年利率2.75%

5年以上年利率3.25%

內將住房公積金貸款期限 

貸款期限：

內江住房公積金貸款期限最長不超過20年，且不超過借款人法定退休年齡前剩余工作年限。

貸款額度：

內江住房公積金個人貸款最高額度為35萬元;具有共同申請人的個人貸款最高額度為40萬元。

貸款利率：

貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定辦理。

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息