韶關二手房的交易流程是什么？

1、買方咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

4、辦理過戶：買賣雙方共同向地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋產權證通知單到發證部門申領新的產權證。

韶關二手房的交易流程需要哪些材料？

1、房地產市場管理處要求房屋產權過戶需要提供以下資料：房屋產權證書、房屋測繪圖紙（房地產交易中心提供）、房屋查檔證明（房地產交易中心提供）、房地產評估報告。

2、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）、房屋買賣合同、房地產過戶申請表、保證書。（房地產交易中心提供）、買方的身份證。

韶關買二手房要交多少稅

在二手房交易的過程中，買方完成契稅繳納之后，還需和賣方共同前往當地房地產交易中心繳納其他相關費用。具體費用細節如下：

賣方繳納：

1.營業稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價5.8%繳納；

2.土地增值稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補；

3.所得稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價1%或房屋原值?房屋現值差額20%繳納；

4.房屋交易手續費：6元/方米×建筑面積（買賣雙方承擔）。

買方繳納：

1.房屋交易手續費：6元/方米×建筑面積（買賣雙方承擔）；

2.房屋產權登記費：80元。

因為所在城市的差異性，購房過程中買賣雙方仍需參考當地標準進行費用繳納。