梅州買二手房要交多少稅

a.營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）

轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半，如今國家暫免征收)。

d. 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）.

征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90?（包含90?）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

e.測繪費 1.36元/米 總額=1.36元/米*實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75米以下收200元，75米以上144米以下收300元，144米以上收400元）

f.手續費 總額：住宅6元/米*實際測繪面積 非住宅10元/米

g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元