秦皇島二手房的交易流程是什么

１．向權證上一般標明的是建筑面積。保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積。

２．先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他３成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他后的1成。

３．過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

４．一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

秦皇島二手房的交易需要哪些材料

雙方需同攜帶材料：買賣雙方身份證復印件（需原件校對）；房產(chǎn)證（共有證）原件；房地產(chǎn)轉移登記申請表；《房地產(chǎn)買賣合同》。

各方需攜帶的材料：賣方：身份證；戶口本；房契證；結婚證（單身的需要單身證明）。買方：身份證；登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

秦皇島二手房交易過戶需要交納的稅費

1、買房人應繳納稅費：

（1）契稅：房款的1.5% （面積在144米以上的需要繳納3%，面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1%）

（2）交易費：3元/方米

（3）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

（4）權屬登記費及取證費：按各地具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

2、賣房人應繳納稅費：

（1）交易費：3元/方米

（2）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

（3）個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）