秦皇島房價經(jīng)歷了一系列限購政策依舊是一路走高，到目前為止，秦皇島限購政策已經(jīng)進行了1年多的時間。秦皇島本市戶口的家庭不可購買第三套住宅，外地戶口的家庭在秦皇島買房須有一年社保繳納記錄，第2套限制購買！

1.升級版限購令

2017年5月15日，秦皇島市政府發(fā)布了進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知，通知要求，對已擁有1套住房的當?shù)貞艏�家庭、能夠提供一年�?nèi)連續(xù)12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏�居民家庭，限�?套住房；

對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏�居民家庭、擁�?套及以上住房的非當?shù)貞艏�居民家庭、無法提供一年內(nèi)連續(xù)12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏�居民家庭，暫停在全市范圍�?nèi)向其售房。

補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證

對首次在秦皇島買房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

在城市無房且無住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，較低首付比例不低于30%；已有1套住房或有貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄）的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買普通自住房的，較低首付比例不低于60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

需要注意的是，該輪限購僅針對普通住宅執(zhí)行新政，其他物業(yè)類型如商鋪、寫字樓等暫不執(zhí)行限購。

及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

需要注意的是，該輪限購僅針對普通住宅執(zhí)行新政，其他物業(yè)類型如商鋪、寫字樓等暫不執(zhí)行限購。

2.嚴格執(zhí)行限購政策

而后在黃金周前夕，秦皇島房管局再次強調(diào)了限購政策的執(zhí)行。通知全文如下：

一、嚴格執(zhí)行限購時間節(jié)點

自2017年5月16日(含) 起在秦皇島市執(zhí)行住房限購政策。對能提供2017年5月15日前簽訂的買賣合同、定金支付憑證、(含)發(fā)票、收據(jù)等證明資料的，均視為政策公布實施前事實銷售，按《通知》印發(fā)前政策執(zhí)行(9月30日起過渡期取消)。

二、嚴格審核購房資格

購買新建商品房的購房人資格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核，購房人需提供戶 口本、身份證，并填寫承書，非本地戶籍家庭還需提供納稅證明(含各類納稅證明) 或社會保險繳納證明，開發(fā)企業(yè)審核通過后，辦理購房手續(xù)并留存相關資料。如購房人提供虛假審核資料造成后果的，由購房人承擔全部法律責任與經(jīng)濟損失。

三、要求

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要高度重視，名列前茅時間向高層匯報，盡快落實此項工作，嚴格執(zhí)行限購政策，保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展。假期過后，我局將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實限購政策情況進行抽查。

3.存量房交易網(wǎng)簽備案

2017年10月23日，秦皇島房管局對限購令前完銷售易的購房者辦理網(wǎng)簽做出了通知指引。

為維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，我市已于2017年10月15日實施存量房交易合同網(wǎng)簽備案。在2017年5月15日《秦皇島市人民政府進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（秦政字〔2017〕19號）出臺之前，已實際購買存量房的購房人，務于2017年11月11日前，到秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局市場處受理窗口簽訂網(wǎng)簽合同，逾期不予辦理。