自2017年河北省印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》以來(lái)，保定目前共有 主城區(qū)（蓮池、競(jìng)秀、高新）、定興縣、滿(mǎn)城區(qū)、高碑店、徐水區(qū)、清苑區(qū)、淶水縣、涿州、白溝新城、高陽(yáng)、望都 等地施行限購(gòu)、限貸等措施，建立協(xié)調(diào)一致、上下聯(lián)動(dòng)的管控體系，有效防止了市場(chǎng)大起大落。

涿州市 

2017年3月 1日起頒布

限購(gòu)政策：

1 對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;

2 對(duì)本地戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%;

3 對(duì)于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

淶水縣 

2017年3月2日起頒布

限購(gòu)政策：

1非本地戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%，限購(gòu)政策自2017年3月1日開(kāi)始執(zhí)行，非本地戶(hù)籍居民在淶水縣購(gòu)房需先到房管局開(kāi)具準(zhǔn)購(gòu)證明(需攜帶戶(hù)口本，身份證和結(jié)婚證)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑準(zhǔn)購(gòu)證明與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同和網(wǎng)簽備案。

2本地戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付比例不低于60%。

定興 

2017年4月5日

(一)限購(gòu)政策：

暫停向擁有縣城區(qū)3套及以上住房的本縣戶(hù)籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房;暫停向擁有縣城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶(hù)籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(二)公積金貸款政策：

(1)居民家庭在縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套普通住房，申請(qǐng)公積金貸款首付款比例不低于30%;擁有1套住房的居民家庭，在縣城區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款首付款比例不低于60%。

(2)暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

(3)暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。

(三)商業(yè)貸款政策：

(1)在縣城區(qū)無(wú)住房的本縣戶(hù)籍居民家庭，在縣城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在縣城區(qū)擁有1套住房的本縣戶(hù)籍居民家庭，在縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(2)在縣城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶(hù)籍居民家庭，在縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在縣城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶(hù)籍居民家庭，在縣城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(3)對(duì)在縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套住房的本縣居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

高陽(yáng) 

2017年4月5日

一、調(diào)整居民購(gòu)房政策

(一)暫停向擁有城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)城區(qū))3套及以上住房的本縣戶(hù)籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(二)暫停向擁有城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶(hù)籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策

(一)居民家庭在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無(wú)住房、且無(wú)商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金貸款記錄的居民家庭，在城區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

(二)暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

(三)暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。

三、完善差別化住房信貸政策

(一)在城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本縣戶(hù)籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本縣戶(hù)籍居民家庭，在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(二)在城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本縣戶(hù)籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶(hù)籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(三)對(duì)在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

(四)對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在高陽(yáng)縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本縣戶(hù)籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本縣戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。

2017年4月8日 望都

購(gòu)房政策：

一是非本縣戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)一套商品住房(含二手房)且購(gòu)房首付款比例不低于30%。

二是本縣戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)三套商品住房(含二手房)，第二套商品住房首付款比例不低于60%。

2017年4月25日 徐水區(qū)

限購(gòu)政策：

(1)暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(2)取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶(hù)籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(3)在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房后，須在取得產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)滿(mǎn)2年后方可進(jìn)行交易。

限貸政策：

(1)在本區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶(hù)籍居民家庭，在本區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在本區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶(hù)籍居民家庭，在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(2)非本區(qū)戶(hù)籍居民家庭，在本區(qū)內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(3)對(duì)在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

2017年5月22日主城區(qū)

保定市蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)和高新區(qū)

限購(gòu)方面：

暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶(hù)籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房;

暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶(hù)籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

限貸方面：

本市戶(hù)籍第3套房全面限貸，同時(shí)認(rèn)房又認(rèn)貸。

在主城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶(hù)籍居民家庭，在主城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶(hù)籍居民家庭，在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

在主城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶(hù)籍居民家庭，在主城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在主城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶(hù)籍居民家庭，在主城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

2017年5月25日滿(mǎn)城區(qū)

限購(gòu)政策

(一)對(duì)能夠提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非高碑店市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。

(二)對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

(三)對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，在高碑店市區(qū)域內(nèi)暫停向其售房。

2017年5月27日 清苑區(qū)

限購(gòu)措施：

(1)非本區(qū)戶(hù)籍居民家庭在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房(含新建商品住房及二手住房，下同)時(shí)，須提供本區(qū)3年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。

(2)暫停向擁有本區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年及以上本區(qū)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本區(qū)戶(hù)籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(3)對(duì)能夠提供本區(qū)一年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本區(qū)戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

限貸措施：

對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%;

對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本區(qū)戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例不低于40%;

對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本區(qū)戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例不低于50%。

對(duì)購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的本地戶(hù)籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

清苑區(qū)公積金貸款政策

暫停辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

清苑區(qū)嚴(yán)格住房交易管理

對(duì)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“雙限雙競(jìng)”模式取得土地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，商品住房由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)銷(xiāo)售。

對(duì)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”“雙限雙競(jìng)”模式取得土地后開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住房，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房屋所有權(quán)證》)未滿(mǎn)10年的，不得買(mǎi)賣(mài)。

2017年5月 27日 高碑店市

限購(gòu)政策

(一)對(duì)能夠提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非高碑店市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。

(二)對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

(三)對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，在高碑店市區(qū)域內(nèi)暫停向其售房。

商業(yè)貸款政策

根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)與河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶(hù)籍居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例不低于40%;對(duì)已擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶(hù)籍居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例不低于60%。

公積金貸款政策

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例不低于60%;暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。

2017年6月15日 白溝新城

限購(gòu)政策

(1)本地戶(hù)籍家庭：無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款(以下所有商業(yè)性住房貸款均包含住房公積金貸款)記錄的本區(qū)戶(hù)籍居民家庭，在我區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在轄區(qū)內(nèi)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄的本區(qū)戶(hù)籍居民家庭，在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%;暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套住房的我區(qū)戶(hù)籍家庭提供商業(yè)性個(gè)人貸款;嚴(yán)禁任何家庭在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)第4套及以上商品住房。

(2)非本地戶(hù)籍家庭：以家庭為單位，在我區(qū)限購(gòu)新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，該房產(chǎn)自登記之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

(3)在白溝新城轄區(qū)從事工商業(yè)一年以上，且有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的非白溝戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)普通住房，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相應(yīng)證明文件，可以參照本地戶(hù)籍家庭購(gòu)房政策執(zhí)行。

(4)白溝新城引進(jìn)的外來(lái)人才，憑居住證及組織人事局引進(jìn)人才證明材料，參照白溝新城戶(hù)籍家庭購(gòu)房信貸政策執(zhí)行。

限購(gòu)主要針對(duì)的還是投資需求的購(gòu)房者，本地的剛需和改善一般是不會(huì)受到影響。