2020年，一個注定不凡的年份，也必將是載入史冊的一年。從今年年初開始，新冠肺炎疫情全國蔓延，全國各行各業都不可幸免的受到了波及，房地產行業也不能幸免。而我們又是幸運的，在世界其他國家疫情依舊吃緊的現在，我們已經回到了正常的生活軌道中了。

對于今年的阜陽樓市來說，困難是肯定存在的。但是機遇也依舊存在，阜陽今年舉行的多場土拍里，多個品牌房企對阜陽市場仍然充滿期待。截止到現在，今年阜陽已經先后有不少房企進駐，陽光城、正榮地產、世茂地產、北京城房、石榴集團等等房企，如今都在阜陽開啟了嶄新的篇章。那么，今年在阜陽買房的政策又將如何，有哪些變化呢？今天，新安房產網想為大家詳盡盤點下2020年阜陽樓市買房政策，對于想要買房的你或許有一些幫助！

阜陽預售政策

對在阜陽城區開發建設的商品房，按提供預售的商品房計算，需要提供投入開發建設的資金已達到工程建設總投資的百分之二十五以上的證明材料，并已確定施工進度和竣工交付日期，且符合城市商品房預售其他條件的，企業可以申請辦理商品房預售許可。

同時，對于想在阜陽購房的客戶來說，阜陽市場不限購，落戶政策也很寬松。

首套房首付比例20%，利率上浮20%；二套房首付比例30%，利率上浮30% 

跟2018年樓市大熱是不同的是，如今在阜陽購房，首付比例已經恢復到最低20%的標準。具體來看，首套房首付比例20%，利率上浮20%；二套房首付比例30%，利率上浮30% 。在樓市大熱的時候，阜陽首套房比例一度上升到30%，即首套房首付比例30%，利率上浮20%；二套房首付40% 利率上浮30%。

但對于想要買房的客戶來說，值得注意的是，房產貸款總額原則上不能超過100萬。同時，買房對于個人征信的要求也非常高，一般情況下只要征信有一次不良記錄，首付比例就要上浮，利率也要上浮。

目前商業銀行對于貸款的信用記錄的要求是最兩年之內(個別銀行是三年之內)不能出現累六連三的情況，在這個范圍之內一切都可以商量，超過這個范圍，那么直接就是拒貸了，就算你想上浮利率都沒機會上浮。

PS：累六連三指的是累計逾期六次或者連續逾期三次。特殊情況下：如果銀行信貸額度緊張的時候，即使沒有累六連三，只要出現過逾期、欠息等不良記錄，貸款也可能會直接被否決。

阜陽樓盤已無限價要求 

對于熟悉阜陽樓市的，應該很清楚，在樓市大熱的那幾年，阜陽土地出讓公告里會附加上這么一條： 競買人在競得土地后，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高于同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。這也被業內人士解讀為阜陽限價政策。

而后，這條限制又發生改變： 競得人所開發的商品住宅備案均價原則上不得高于同一區域、同一類型、同一品質當月備案均價。從不得高于“2016年10月份房屋銷售均價”改成了現在的“當月備案均價”。

然而到了現在，這一條限制條文，徹底不見蹤跡。可以說，如今對于樓盤的備案價，已無限價要求。但是，在土地拍賣中，對于城南新區的很多地塊，會多一條限價條款，即“限地價，競安置房面積”，而最高地價也已經達到了759萬/畝。城南的地價，已經今非昔比。