福州市五城區戶口家庭限購兩套144方米以下商品住房住房;非福州市五城區戶口家庭限購一套144方米以下商品住房住房。此次限購僅針對福州鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾這五區建筑面積144?及以下的普通住宅。

(一)限購區域：此次限購僅針對福州鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾這五區建筑面積144?及以下的普通住宅。

(二)限購套數：

1、福州市五城區戶口家庭限購兩套144方米以下商品住房住房；

2、非福州市五城區戶口家庭限購一套144方米以下商品住房住房。

(三)首付比例：

1、對在福州市五城區范圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區戶籍的家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于30%；

2、非福州市五城區戶籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于40%；

3、福州市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低于50%。

(四)其他規定：

1、非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。

2、本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

福州最新限購政策

限購范圍

限購僅針對福州鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾區建筑面積144?及以下的普通住宅。

商業性質產權（商鋪、寫字樓等）或144?以上的房子是不限購！

限購政策

首付比例

首付比例圖表

八縣限購情況

福州的七縣市中，實行限購政策的僅連江城關區域，其他縣市和長樂區均不限購。

位于連江縣城關地區（即鳳城鎮、敖江鎮、江南鄉）范圍內的建筑面積144方米（含）及以下的商品住房，對三種類型居民家庭暫停銷售。

（一）縣城關地區擁有2套及以上商品住房的本縣戶籍居民家庭；

（二）縣城關地區擁有1套及以上商品住房的非本縣戶籍居民家庭；

（三）無法提供購房之日前2年內在本縣累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本縣戶籍居民家庭。