福州市五城區(qū)戶口家庭限購兩套144方米以下商品住房住房;非福州市五城區(qū)戶口家庭限購一套144方米以下商品住房住房。此次限購僅針對福州鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉山、馬尾這五區(qū)建筑面積144?及以下的普通住宅。

(一)限購區(qū)域：此次限購僅針對福州鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉山、馬尾這五區(qū)建筑面積144?及以下的普通住宅。

(二)限購套數(shù)：

1、福州市五城區(qū)戶口家庭限購兩套144方米以下商品住房住房；

2、非福州市五城區(qū)戶口家庭限購一套144方米以下商品住房住房。

(三)首付比例：

1、對在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于30%；

2、非福州市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于40%；

3、福州市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。

(四)其他規(guī)定：

1、非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購房資格。

2、本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

福州最新限購政策

限購范圍

限購僅針對福州鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉山、馬尾區(qū)建筑面積144?及以下的普通住宅。

商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)（商鋪、寫字樓等）或144?以上的房子是不限購！

限購政策

首付比例

首付比例圖表

八縣限購情況

福州的七縣市中，實(shí)行限購政策的僅連江城關(guān)區(qū)域，其他縣市和長樂區(qū)均不限購。

位于連江縣城關(guān)地區(qū)（即鳳城鎮(zhèn)、敖江鎮(zhèn)、江南鄉(xiāng)）范圍內(nèi)的建筑面積144方米（含）及以下的商品住房，對三種類型居民家庭暫停銷售。

（一）縣城關(guān)地區(qū)擁有2套及以上商品住房的本縣戶籍居民家庭；

（二）縣城關(guān)地區(qū)擁有1套及以上商品住房的非本縣戶籍居民家庭；

（三）無法提供購房之日前2年內(nèi)在本縣累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本縣戶籍居民家庭。