對于房產投資，要有敏銳的洞察力以及分析篩選能力，還要對相關縣市區限購政策以及限售政策有一定的了解。今天小編在文章中主要整理的是山東省內各縣市區限購限售政策的相關解讀。

濟南：

市區范圍內本地人限購兩套，外地人滿2年社保或個稅限購一套，《不動產權證書》滿2年后可上市交易。

青島：

本地戶口主城區范圍內限購2套，外地戶口滿1年連續社保或個稅限購一套。全市范圍內新購買的住房，需《不動產權證書》滿5年后方可上市交易。

威海：

非本市戶籍居民家庭在環翠區、竹島、鯨園街道辦事處，高區怡園、田和街道辦事處，經區皇冠、鳳林、西苑街道辦事處范圍內購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿3年方可上市交易。

淄博：

同一項目同一買受人網簽備案最多兩套。

濱州：

本地人新購房產證滿2年，外地人新購房產證滿3年后，方可上市交易。

德州：

全市范圍內商品房產證滿2年后才可交易，外地人購房限制轉讓時間不少于3年。齊河本地人在齊河可買2套。

東營：

中心城區新購住房轉讓，購買新建商品住房和二手住房取得產權證書滿3年后方可上市交易。

聊城：

本地人新購房產證滿2年，外地人新購房產證滿3年后，方可上市交易。

菏澤：

本地人新購房產證滿2年，外地人新購房產證滿3年后，方可上市交易。

臨沂：

沂水：當地居民購買新的商品住房取得產權證書滿2年后，方可上市交易，非當地居民滿3年后方可上市交易。

限購的本意其一是為了防止熱點城市房價上漲過快，其二是為了資金向其他城市流動，有利于非熱點城市去庫存。總的來說，各個城市都會有資金的流入，但是肯定不會是均化的，投資的時候一定要看好當地的城市規劃，以及當地的相關政策，并且在投資的時候一定要根據自己的資金情況，盡量選擇城市核心地帶的房產。