眾所周知，威海市是中國第一個國家衛生城市，因為環境的優秀，威海的宜居指數非常的高，甚至超過了很多的大城市，最多個城市發布樓市最新政策，限購悄悄松綁，樓市目的在“穩”而不在于“降”，那么對于很多想在威海買房的人來說，威海買房都有哪些政策呢？

威海目前的市場不限購，理論上如果名下有兩套貸款，第三套是不允許貸款的。

想要在威海有套房，先弄清楚威海的限售政策！在加強商品房轉讓監管方面，《意見》明確指出，非本市戶籍居民家庭，在環翠區環翠樓、竹島、鯨園街道辦，高區怡園、田和街道辦，經區皇冠、鳳林、西苑街道辦范圍內，購買的新建商品住房和二手住房，需取得不動產權屬證書滿3年后方可上市交易。

威海哪些類型的房子不限購不限貸：產權為40年、50年商業性質的房產是不限購的，譬如說公寓、商住房、商鋪、辦公樓等等；

外地人在威海買房條件

外地購房者要能夠提供連續13個月以上，在本市繳交社保或個稅的證明文件，因為威海沒有限購套數，但如果外地人在本市已經有產權住房，購買第二套房的時候，需要按照規定繳納房產稅。

威海購房攻略

1、隨著樓市的發展，威海的房價已經算很高了，所以不了業主在猶豫，等待降價時機，但事實上，現在的樓市相對穩，很難有較大的跌幅，所以經濟條件允許，且確有需求就買吧。

2、考慮在威海買房的業主，需要先確認購房的需求，是自住?還是投資?亦或者是養老?根據需求不同，對房屋以及周邊配套情況都有要求，對號入座，才能真正感受房屋的優勢。

3、威海買房的朋友在選擇小區時，需要考慮到三個方面，一是小區地段，周邊交通是否通暢，環境是否嘈雜，二是開發商，三是物業，最好都選擇有實力的企業，生活不易受影響。

4、威海沒有限購的規定，但對購房者的要求很嚴格，如果不滿足條件需要，按要求征收房產稅，還有就是購房貸款，能用公積金最好都用公積金，首付比例、利率更低。