隨著武漢“解封”，樓市動(dòng)向也備受關(guān)注，日有不少網(wǎng)友傳武漢樓市解除限購(gòu)政策了，其實(shí)真相并非如此，據(jù)洪山房管交易窗口消息顯示，武漢市目前限購(gòu)政策如下:

自2016年11月15日起，對(duì)已在本市擁有兩套住房的本市戶籍居民家庭及在本市繳稅社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)稅的已在本市擁有一套住房非本市戶籍居民家庭的暫停在本市購(gòu)買(mǎi)住房。購(gòu)房人房屋套數(shù)以家庭為單位來(lái)計(jì)算，根據(jù)婚姻狀況不同如何認(rèn)定一個(gè)家庭：

1.未婚：購(gòu)房人個(gè)人即為一個(gè)家庭；

2.已婚：家庭成員包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女；

3.離異：家庭成員包括購(gòu)房人及未成年子女；

4.喪偶：家庭成員包括購(gòu)房人及未成年子女；

家庭成員名下房產(chǎn)均需查詢！

非本市戶籍家庭購(gòu)房

需提供自購(gòu)房之日起之前連續(xù)在本市繳納24個(gè)月社保或個(gè)稅且均無(wú)補(bǔ)繳，資料如下：

1.武漢市社會(huì)保險(xiǎn)：武漢市主城區(qū)（武昌區(qū)、?口區(qū)、江岸區(qū)、江漢區(qū)、洪山區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)等）繳納的基本養(yǎng)老，可無(wú)需提交社保繳納明細(xì)；遠(yuǎn)城區(qū)繳納的基本養(yǎng)老或是武漢市（沒(méi)有主城區(qū)、遠(yuǎn)城區(qū)之分）繳納的基本醫(yī)療仍需提供繳納明細(xì)。

2.在本市工作的省直養(yǎng)老：

(1) 湖北省社會(huì)保險(xiǎn)參保證明（個(gè)人專用）

(2) 在本市工作（可單位開(kāi)用工證明可自行手寫(xiě)承諾），用工單位注冊(cè)地需在本市

由用工單位所屬的集團(tuán)公司繳納省直養(yǎng)老的，還需提供關(guān)系證明，省社保繳交單位需在省內(nèi)

(3) 個(gè)人所得稅：2018年12月（含）為個(gè)人所得稅完稅證明；2019年1月（含）為個(gè)人所得稅納稅記錄

現(xiàn)役軍人及消防員購(gòu)房

①現(xiàn)役軍人需提供身份證和士兵證/軍官證/學(xué)員證/文職干部證，視同本市戶籍；②消防員在未落戶前需提供身份證和國(guó)家綜合性消防救援隊(duì)伍消防員證/國(guó)家綜合性消防救援隊(duì)伍干部證，視同本市戶籍。

視同本市戶籍即執(zhí)行本市戶籍家庭政策，家庭擁有房屋套數(shù)不超過(guò)兩套，無(wú)需提供社保、個(gè)稅等其他證明材料！

港、澳、臺(tái)及境外人士購(gòu)房政策

在本市工作或?qū)W習(xí)的港、澳、臺(tái)及境外人士家庭可在本市擁有一套自住自用住房。所需提供的資料為：

①港、澳人士應(yīng)提供永久居民身份證/港澳通行證及婚姻材料；臺(tái)灣人士提供臺(tái)灣往來(lái)大陸通行證/回鄉(xiāng)證以及戶籍滕本 （戶籍謄本需經(jīng)過(guò)海峽基金交流會(huì)認(rèn)證）；

②境外人士需提供護(hù)照及婚姻材料（在國(guó)外登記結(jié)婚需到中國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^認(rèn)證），以上證件材料為外文的還需提供中文翻譯文本。

個(gè)體工商戶購(gòu)房，執(zhí)行政策如下：

①個(gè)體經(jīng)營(yíng)者家庭可在本市擁有一套住房；②其工商注冊(cè)在本市，且經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在本市；③字號(hào)名下無(wú)登記房產(chǎn)。

從這條要求來(lái)看，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者需在武漢經(jīng)營(yíng)2年，家庭成員名下均無(wú)房，其實(shí)與繳納社保兩年無(wú)差別。