4月20日晚間，湖北荊州市住建局公布了《荊州意見》，從土地出讓、開發、建設、預售、信貸、購房、稅費等全方位、多層次給予優惠。4月22日晚間，荊州市人民政府稱因與《省人民政府辦公廳關于印發促進建筑業和房地產市場穩健康發展措施的通知》部分條款內容不符，經市政府研究，決定自本通知印發之日起停止執行。

荊州的購房寬松政策僅公布兩天，便宣布撤回。

4月22日晚間，荊州市人民政府發布關于停止執行《關于有效應對疫情促進房地產業穩健康運行的若干意見》的通知（下稱“通知”），稱因與《省人民政府辦公廳關于印發促進建筑業和房地產市場穩健康發展措施的通知》部分條款內容不符，經市政府研究，決定自本通知印發之日起停止執行《荊州市人民政府關于有效應對疫情促進房地產業穩健康運行的若干意見》（下稱“《荊州意見》”）。

此前政策將首付比例降至2成

4月20日晚間，湖北荊州市住建局公布了《荊州意見》，從土地出讓、開發、建設、預售、信貸、購房、稅費等全方位、多層次給予優惠。

根據《荊州意見》規定，自文件印發之日（4月18日）至2020年6月30日在荊州市購買新建商品房，繳納購房契稅后，由財政部門全額獎勵返還。并且，參加疫情防控的一線醫護人員在我市購房，購房契稅優惠期延長到2020年年底。

購買首套住房的，首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于30%，《荊州意見》還要求銀行加快放款速度。而此前荊州市的普遍情況是首套房需要30%首付，二套房需要40%首付。

此外，《荊州意見》還給予開發商較多優惠，比如降低小區配建標準，降低土地競買金比例等。

中國豪宅研究院院長朱曉紅告訴《華夏時報》記者：“在‘房住不炒’的基調下，地方政府出臺的政策會受到來自各個層級的監管，比如省一級可能會為了防風險而做適度的干預，住建部、財政部、人民銀行等中央部門在深入了解這一情況后，一旦發現有炒房嫌疑，也會出面干預。”

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“客觀上來講，考慮到新冠肺炎對這些城市影響比較大，政策適當放松是符合預期的，也是有必要的，但因為荊州出臺該政策后，湖北省內也有相關政策出臺，有部分條款是有沖突的，或者說整體思路不一樣，所以荊州政策撤回是為了與省政策相匹配。”

多地政策曾現“一日游”

期，放松樓市限購政策“一日游”或“幾日游”的現象偶有發生。此前駐馬店、海寧、廣州等都出現過此類情形。

3月3日，廣州市政府網站發布了《廣州市人民政府關于印發廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》，共計48條舉措。其中第31條規定：優化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。這是對此前要求最小分割單元不得低于300方米、銷售對象應當是法人單位等政策的全面解禁。

但僅過兩天，該項內容就被刪除。

2月21日，駐馬店發布出臺17項穩樓市政策，包括公積金購房降低首付比例（由30%下調為20%）、給予購房補貼、刺激棚改等措施。

但該文件不久后被撤下，幾天后駐馬店市人民政府遭到河南省委、省政府約談。

鄒琳華認為，當前盡量避免通過購房加杠桿或其它各類方式剌激購房的行為，住房需求剌激政策雖然較易實施，但容易引發房價大起大落，加大宏觀金融風險。

但嚴躍進持不同觀點，他認為后續地方限購政策大概率還是會繼續放松，嚴躍進表示：“因為市場有壓力，后期肯定會放松，這可以減小地方的庫存壓力，此次荊州撤回文件只是一個小插曲，不會導致政策基本面的變化。各地后期肯定要刺激房地產市場，但還是要堅持‘房住不炒’的基調。”