在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2021年梧州最新限購政策,外地人在梧州怎么買房，僅供參考。

外地人申請梧州自住商品房流程是什么？

無論是梧州本地人還是外地人申請購買“梧州自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。

1、報名：市住建委負責指導、監督梧州自住型商品房銷售管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。

2、搖號：系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

3、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買梧州自住型商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個梧州申請家庭只能選擇一套梧州自住型商品房，選房之后就是簽約。

外地人申請梧州自住商品房需要什么材料？

1、非梧州本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、省份證信息備查等材料。

2、對具有梧州優先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應提交《居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

3、港澳臺家庭需要提供申請人的港澳臺居民證件、婚姻證明，及家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

為應對疫情帶來的影響，保障我市房地產業恢復穩生產，段時間以來，市住房保障和房產管理中心向我市房地產開發企業釋放重點監管資金5.37億元。

據悉，新冠肺炎疫情發生以來，全市房地產開發企業樓盤項目開工日期延后、暫停線下對外銷售，企業交易鏈受到沖擊，由此出現資金流動性不足、經營壓力較大等問題。為切實執行市委市政府有關政策，進一步加大對我市房地產開發企業復工復產的支持力度， 市住房保障和房產管理中心決定從2月21日起至今年年底，將我市新建商品房預售重點監管資金的監管比例從10%下調至5%，并無條件返還房地產行業企業賬戶內50%的預售重點監管資金。同時，從4月22日起至今年年底， 對納入梧州市企業一套表統計庫、實行國家統計聯網直報的建筑業企業所施工的開發項目，房地產開發企業可申請項目銷售價格總額的預售資金重點監管額度暫按3%執行。

截至5月8日，市住房保障和房產管理中心在繼續實施商品房預售資金監管，確保監管資金全部用于項目后續建設，嚴禁挪作他用的前提下，結合監管額度調整政策，采取預售資金監管系統申報、容缺辦理等快捷舉措，對中農聯（梧州）建設開發有限公司等30家房地產開發企業開發的農產品交易中心、綠地梧州城際空間站C地塊等92個樓盤項目，減收重點監管資金達4.14億元。同時，該中心還按照減半原則，對18家房地產開發企業共28個項目，撥付重點監管資金達1.03億元；對經審核符合執行3%額度的天河?瑰湖春曉和龍城公館等2個項目，實行減少重點監管資金額度達0.2億元。