2023年延安房價新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、延安房價均價情況

2023年01月房價 6217元/㎡ 0.16%↓

2022年12月房價 6228元/㎡ 0.27%↓ 

2022年11月房價 6245元/㎡ 0.51%↓

2022年10月房價 6278元/㎡ 0.32%↓ 

2022年09月房價 6299元/㎡ 0.37%↓ 

2022年08月房價 6323元/㎡ 0.85%↑ 

2022年07月房價 6270元/㎡ 0.04%↓

二、延安房價相關(guān)新聞

問：中央經(jīng)濟工作會議提出，“推動經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn)”。請問住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在落實會議精神方面的總體考慮是什么？
答：中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)要堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進。我理解，穩(wěn)是基礎(chǔ)，進是關(guān)鍵，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門今年要在穩(wěn)中開好局，在進上下功夫，腳踏實地，發(fā)揮好穩(wěn)增長、防風險、惠民生等方面的基礎(chǔ)和支撐作用，為我國經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn)做貢獻。
落實會議精神，關(guān)鍵是真抓實干。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作直接連著人民群眾的利益和福祉。人民群眾對美好生活的向往，就是我們工作的出發(fā)點和落腳點。我們將聚焦人民群眾急難愁盼問題，一件事一件事地抓，一件事一件事地辦，一年接著一年干，盡力而為、量力而行，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
為人民謀幸福、為民族謀復興，是我們黨的初心使命。安居就是人民幸福的基點，安居才能樂業(yè)。所以，我們將牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、治理好，讓城市更宜居、更韌性、更智慧。
增信心防風險促轉(zhuǎn)型努力推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升
問：中央經(jīng)濟工作會議提出“要確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)發(fā)展”“支持剛性和改善性住房需求”，今年在促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展方面將采取哪些舉措？
答：今年的中央經(jīng)濟工作會議對房地產(chǎn)工作作出了明確部署。在著力擴大國內(nèi)需求方面，要求支持住房改善；在有效防范化解重大經(jīng)濟金融風險方面，要求確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作。我們深感責任重大。
做好2023年房地產(chǎn)工作，可以概括為三句話。第一句，增信心。讓房企有信心，讓購房者有信心，讓新市民、青年人有信心。第二句，防風險。這是底線，防范和化解好風險，房地產(chǎn)市場才能穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)濟才能行穩(wěn)致遠。第三句，促轉(zhuǎn)型。當前，房地產(chǎn)市場已經(jīng)從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的發(fā)展階段，提升住房品質(zhì)、讓老百姓住上更好的房子，是房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。重點抓好五件事，努力推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升。
一是大力支持剛性和改善性住房需求。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、精準施策，提振市場信心。對購買第一套住房的，要大力支持。首付比例、首套利率該降的，都要降下來。對購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對購買三套以上住房，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。同時，我們將加大力度，增加保障性租賃住房供給和長租房市場建設(shè)，讓新市民、青年人更好地安居，讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。
二是用力推進保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。落實城市政府主體責任，做實“一樓一策”方案，確保支持政策精準落實到每個項目、每個購房人，讓購房人吃下“定心丸”。
三是著力化解房企風險。以“慢撒氣”的方式，穩(wěn)妥化解房企資金鏈斷裂風險。重點是增加房企開發(fā)貸、并購貸和購房人的按揭貸，滿足合理融資需求。
四是努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子。提高住房建設(shè)標準，打造“好房子”樣板，為老房子“治病”，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險三項制度，為房屋提供全生命周期安全保障。
五是合力整治房地產(chǎn)市場秩序。會同有關(guān)部門依法查處房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為，營造誠信守法、風清氣正的市場環(huán)境，讓人民群眾放心購房、放心租房。

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