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2023年桂林房價(jià)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
2023年01月房價(jià) 5807元/㎡ 1.14%↑
2022年12月房價(jià) 5742元/㎡ 3.07%↓
2022年11月房價(jià) 5925元/㎡ 0.37%↑
2022年10月房價(jià) 5904元/㎡ 0.6%↓
2022年09月房價(jià) 5940元/㎡ 2.51%↑
2022年08月房價(jià) 5795元/㎡ 0.71%↓
2022年07月房價(jià) 5837元/㎡ 0.08%↓
1. 秀峰區(qū)二手房價(jià):9964元/㎡,與八月份相比下降了62元/㎡;新房價(jià)格:9325元/㎡,與八月份相比上漲了53元/㎡;
2.臨桂區(qū)二手房價(jià):4620元/㎡ ,與八月份相比下降了110元/㎡;新房價(jià)格:5311 元/㎡,與八月份相比下降了98元/㎡;
3. 七星區(qū)二手房價(jià):7794元/㎡,與八月份相比上漲了7元/㎡;新房價(jià)格:8755元/㎡,與八月份相比上漲了179元/㎡;
4. 疊彩區(qū)二手房:6617元/㎡, 與八月份相比下降了62元/㎡; 新房價(jià)格:7685元/㎡,與八月份相比下降了218元/㎡;
5.象山區(qū)二手房價(jià):6518元/㎡,與八月份相比下降了124元/㎡;新房價(jià)格:8060元/㎡,與八月份相比下降了24元/㎡;
6. 靈川縣二手房價(jià):4152元/㎡ ,與八月份相比下降了99元/㎡ ;新房價(jià)格:4771元/㎡,與八月份相比下降了51元/㎡;
7. 雁山區(qū)二手房價(jià):4611元/㎡ 與八月份相比下降了32元/㎡;新房價(jià)格:6233元/㎡ 與八月份相比下降了100元/㎡;
8.陽朔縣二手房價(jià):7908元/㎡,與八月份相比下降了45元/㎡;新房價(jià)格:8740元/㎡,與八月份相比下降了677元/㎡;
9.樂縣二手房價(jià):4520元/㎡,與八月份相比下降了21元/㎡; 新房價(jià)格:5707 元/㎡,與八月份相比下降了148元/㎡;
10.全州縣二手房價(jià):4175元/㎡,與八月份相比下降了25元/㎡ ;新房價(jià)格:4338元/㎡,與八月份相比下降了104元/㎡;
11.永福縣二手房價(jià):4777元/㎡,與八月份相比下降了20元/㎡;新房價(jià)格:3520元/㎡,與八月份相比下降了37元/㎡;
12.恭城縣二手房價(jià):8350元/㎡,與八月份相比下降了82元/㎡;
13.興安縣二手房價(jià):4443元/㎡,與八月份相比上漲了4元/㎡;新房價(jià)格:4016元/㎡,與八月份相比下降了188元/㎡;
14.資源縣二手房價(jià):4303元/㎡,與八月份相比下降了24元/㎡;新房價(jià)格:4457元/㎡,與八月份相比下降了28元/㎡;
15.灌陽縣二手房價(jià):4021元/㎡,與八月份相比下降了17元/㎡;
16.龍勝縣二手房價(jià):3899元/㎡,與八月份相比上漲了5元/㎡;
17.荔浦市二手房價(jià):4450元/㎡,與八月份相比上漲了16元/㎡;
從上述數(shù)據(jù)中我們可以看出,桂林半年的房價(jià)變化不大,以微調(diào)微降為主,降價(jià)幅度并不大,回看過去的十年,桂林的房價(jià)漲的主要是市中心的區(qū)域,像新開發(fā)的靈川、臨桂,房價(jià)幾乎沒漲多少,十年前臨桂房價(jià)就已經(jīng)四千了,現(xiàn)在也還是五千左右,那是什么原因?qū)е鹿鹆值姆績r(jià)在十年里漲不起來呢?
我們先從城市上看,桂林是一座旅游城市,環(huán)境優(yōu)美,但桂林常住人口大約500萬左右,而且桂林有多個(gè)城區(qū)和十多個(gè)縣城,人口比較分散,各城區(qū)大力開發(fā)房地產(chǎn),導(dǎo)致了房子嚴(yán)重過剩的情況,從而使桂林的房價(jià)始終漲不起來。
其次,桂林的工資水也是導(dǎo)致房子賣不出去的主要原因,桂林人均工資并不像發(fā)出的數(shù)據(jù)有人均六七千,實(shí)際上桂林人均工資在三千元左右,除去時(shí)開銷、租房等費(fèi)用即便是五千,單位待遇不算好的也很難買得起房子,就算買得起可能也不太愿意去買,因?yàn)橘I了也未必會(huì)漲,這也是一個(gè)比較矛盾的事,所以大部分人也選擇持觀望的態(tài)度。
隨著疫情的解封和政府也已經(jīng)意識(shí)到了這些問題,桂林也逐步開始發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和工業(yè),2023年桂林的經(jīng)濟(jì)又是否能更上一層樓呢?桂林這幾年的房價(jià)又是漲是跌呢?歡迎大家在評(píng)論區(qū)留下你的觀點(diǎn),感謝大家點(diǎn)贊評(píng)論加關(guān)注。
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