2016至2017年西藏農(nóng)村拆遷管理

當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅(jiān)持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。

為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時(shí)間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。

(一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)衡造地費(fèi)，均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每方米補(bǔ)償2400元。

(草)房每方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每方米補(bǔ)償190?300元。

豬雞舍每方米補(bǔ)償150?260元。

塑料大棚每方米補(bǔ)償165?280元。

菜窖每方米補(bǔ)償180?330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80?150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

(五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

⑴楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)

1?3年均每畝補(bǔ)償6000元;

4?13年均每畝補(bǔ)償12000?36000元;

14?20年均每畝補(bǔ)償60000-80000元;

21年以上均每畝補(bǔ)償32000元。

⑵柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)

1?3年均每畝補(bǔ)償12000元;

4?20年均每畝補(bǔ)償18000?30000元;

21?50年均每畝補(bǔ)償44000?60000元;

51年以上均每畝補(bǔ)償24000元。

⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

1?3年均每畝補(bǔ)償12000元;

4?20年均每畝補(bǔ)償20000?31000元;

21?40年均每畝補(bǔ)償56000?62000元;

41?70年均每畝補(bǔ)償168000元;

71年以上均每畝補(bǔ)償126000元。

⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

1?3年均每畝補(bǔ)償150000元;

4?20年均每畝補(bǔ)償180000?250000元;

21?50年均每畝補(bǔ)償60000?130000元;

51年以上均每畝補(bǔ)償110000元。

2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1?10年生)均每株補(bǔ)償35-65元;

中齡林(11?20年生)均每株補(bǔ)償220?300元;

成熟林(21年以上)均每株補(bǔ)償350元。

3、森林植被恢復(fù)費(fèi)

用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取.

(六)、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、蘋果樹(shù)

培育期(1-5年)均每株補(bǔ)償150-220元;

初果期(6-8年)均每株補(bǔ)償300-450元;

盛果期(9-25年)均每株補(bǔ)償600-1800元;

衰果期26年以上均每株補(bǔ)償900元。

2、梨樹(shù)

培育期(1-5年)均每株補(bǔ)償45-120元;

初果期(6-8年)均每株補(bǔ)償150-300元;

盛果期(9-25年)均每株補(bǔ)償1900-2200元;

衰果期26年以上均每株補(bǔ)償1200元。

3、桃樹(shù)

培育期(1-3年)均每株補(bǔ)償45-90元;

初果期(4-8年)均每株補(bǔ)償150-280元;

盛果期(9-20年)均每株補(bǔ)償350-680元;

衰果期21年以上均每株補(bǔ)償280元。

4、葡萄樹(shù)

培育期(1-2年)均每株補(bǔ)償30-55元;

初果期(3-5年)均每株補(bǔ)償40-150元;

盛果期(6-11年)均每株補(bǔ)償150-330元;

衰果期12年以上均每株補(bǔ)償190元。

(七)、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿均每根1000元，砼桿均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿均每根6000元，砼H桿均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿均每根5500元，砼H桿均每基8000元，砼A桿均每基10000元，鐵塔均每基10萬(wàn)元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

4、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿均每基2萬(wàn)元，鐵塔均每基20萬(wàn)元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

(八)、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、電話線路

木桿均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2000元;

砼桿均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(電)纜

木桿均每根500元;

砼桿均每根1000元;

光(電)纜每米50-150元。

3、地下電纜

電纜、光纜每米100-200元。

(九)、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。

1、農(nóng)村小型水庫(kù)

水庫(kù)水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償19000元;

水庫(kù)水面(灌溉)每畝補(bǔ)償16000元;

水庫(kù)荒灘每畝補(bǔ)償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施

小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個(gè)補(bǔ)償15000-20000元;

排灌干渠堤壩每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80元。

(十)、廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。

(十一)、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚�施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償20-35萬(wàn)元。

鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償9萬(wàn)元。

鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償4萬(wàn)元

(十二)、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。

村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償12萬(wàn)元(含征地費(fèi)用、簡(jiǎn)易構(gòu)造物)。

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬(wàn)元

(十三)、征地及動(dòng)遷不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的5%計(jì)算。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計(jì)變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動(dòng)遷的補(bǔ)償;

工程設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，征地動(dòng)遷協(xié)議中沒(méi)有列入的不可預(yù)見(jiàn)的地下構(gòu)造物動(dòng)遷補(bǔ)償;因國(guó)家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目的補(bǔ)償。涉及征地的不可預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目，由省交通廳和省國(guó)土資源廳共同核定。

(十四)、各市動(dòng)遷辦公室管理費(fèi)

按省市簽訂的動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定的總費(fèi)用的3%計(jì)提。

各市動(dòng)遷辦公室為臨時(shí)性機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動(dòng)遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。

(十五)高速公路占地賠償??林地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法

一苗圃地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法

苗圃地補(bǔ)償費(fèi)=該苗圃前三年年均產(chǎn)值(公頃)苗圃地面積(公頃)補(bǔ)償倍數(shù)

注：補(bǔ)償系數(shù)=臨時(shí)占地(指占用期二年以下，下同)為每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)為10--25倍。

二國(guó)有其它林地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法(不含苗圃地)

其他林地補(bǔ)償費(fèi)=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)田地前三年年均產(chǎn)值(公頃)林地面積林種補(bǔ)償系數(shù)

三集體其它林地永久占地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法(不含苗圃地)

集體其他林地永久占地補(bǔ)償費(fèi)=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年均產(chǎn)值(公頃)林地面積補(bǔ)償倍數(shù)(6至10)

四集體其它林地臨時(shí)占地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法(不含苗圃地)

集體其他林地臨時(shí)占地補(bǔ)償費(fèi)=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年均產(chǎn)值(公頃)林地面積補(bǔ)償倍數(shù)(占用期一年為1.5-3倍，占用期二年為5倍)

(十六)對(duì)拆遷特困戶和喪失勞動(dòng)能力沒(méi)有生活來(lái)源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧：

1、對(duì)拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補(bǔ)償款低于5.5萬(wàn)元的，按5.5萬(wàn)元給予貨幣補(bǔ)償。

2、對(duì)拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國(guó)殘疾人證》標(biāo)明殘疾標(biāo)準(zhǔn)

程度為一級(jí)、二級(jí)的聽(tīng)力、語(yǔ)言、肢體殘疾的和標(biāo)明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎(chǔ)上，再給予補(bǔ)助1萬(wàn)元照顧。

(十七)對(duì)于特殊情況參照有關(guān)規(guī)定，依照現(xiàn)行當(dāng)?shù)匚飪r(jià)市場(chǎng)，由省市主管部門舉行聽(tīng)證會(huì)，與業(yè)主協(xié)商處理。

(十八)經(jīng)濟(jì)建設(shè)是民生工程，要征得人民理解與支持，掀起全民建設(shè)家園的氛圍，不得強(qiáng)制進(jìn)行，若有對(duì)群眾有威脅，恐嚇甚者暴力行為，直接追究負(fù)責(zé)官員責(zé)任。

西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理暫行辦法

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)我區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在自治區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

本辦法所稱的城鎮(zhèn)，包括按行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)、邊貿(mào)口岸和未設(shè)建制的城鎮(zhèn)型居民點(diǎn)。

第三條城鎮(zhèn)房屋拆遷必須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，有利于城鎮(zhèn)改造、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)。

第四條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得《房屋拆遷許可證》的單位或者組織。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有權(quán)人。

本辦法所稱拆遷單位，是指依法取得《房屋拆遷資質(zhì)證書》從事具體拆遷業(yè)務(wù)的企業(yè)。

第五條自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷的監(jiān)督管理工作;縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋拆遷的行政管理工作。

第二章拆遷管理

第六條城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織編制城鎮(zhèn)舊區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃，并報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府批�?zhǔn)。

各地(市)行署(人民政府)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門，按照城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)舊區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水，制定城鎮(zhèn)房屋拆遷的中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃。房屋拆遷年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)上一級(jí)人民政府備案。

對(duì)涉及拆遷的建設(shè)項(xiàng)目，城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門在審批前，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刂饕�媒體上予以公示，充分聽(tīng)取擬拆遷范圍內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)單位不得擅自變更;確需變更的，必須經(jīng)城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門重新審批。城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行公示。不符合上述要求的，不得實(shí)施房屋拆遷。

第七條城鎮(zhèn)房屋拆遷實(shí)行許可制度。對(duì)組織實(shí)施房屋拆遷的拆遷人實(shí)行許可制度;對(duì)具體實(shí)施房屋拆遷的拆遷單位實(shí)行資質(zhì)管理制度。

第八條各級(jí)人民政府及其建設(shè)行政主管部門在城鎮(zhèn)建設(shè)中應(yīng)當(dāng)合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，在沒(méi)有落實(shí)拆遷安置房源和補(bǔ)償措施不到位的情況下，不得實(shí)施拆遷，不得損害群眾合法利益。

第九條拆遷人在獲得允許拆遷的有關(guān)文件后，向所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門提出房屋拆遷申請(qǐng)，領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》后，方可委托或者自行拆遷。

拆遷人申請(qǐng)《房屋拆遷許可證》應(yīng)當(dāng)提供下列文件：

(一)申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括房屋的位置、建成時(shí)間、拆遷原因等;(二)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(四)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;(五)被拆遷人登記冊(cè)，內(nèi)容包括被拆遷人的基本情況，所住房屋的建筑指標(biāo)等;(六)有補(bǔ)償安置的，提供本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金的存款證明;(七)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房屋管理部門出具的產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)和爭(zhēng)議的安置用房證明;(八)拆遷計(jì)劃，內(nèi)容包括拆遷項(xiàng)目的基本情況、拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間;(九)拆遷方案，內(nèi)容包括補(bǔ)償安置資金預(yù)算、補(bǔ)償資金的落實(shí)、臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房的安排、拆遷安全措施等;(十)責(zé)任承諾書，包括對(duì)具體拆遷實(shí)施、對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置、辦理各項(xiàng)手續(xù)、落實(shí)安全和環(huán)保等措施、妥善處理糾紛等承諾。

第十條拆遷人用于拆遷補(bǔ)償安置的存款金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的70%，拆遷人提供的用于安置的現(xiàn)房?jī)r(jià)值可以折價(jià)計(jì)入，但價(jià)值不得高于拆遷補(bǔ)償安置資金的30%。安置用房的價(jià)值依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告確定。拆遷補(bǔ)償安置資金的不足部分，由拆遷人在建設(shè)行政主管部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。具體期限由建設(shè)行政主管部門根據(jù)拆遷規(guī)模、拆遷期限確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。

拆遷補(bǔ)償安置資金由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)實(shí)行專戶儲(chǔ)存，由房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)共同簽訂協(xié)議，實(shí)行專款專用。

拆遷補(bǔ)償安置資金的使用，由建設(shè)行政主管部門出具資金用途的證明，由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)撥付。

第十一條建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自接到拆遷單位申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。符合規(guī)定的，核發(fā)《房屋拆遷許可證》。對(duì)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書之日起30日內(nèi)作出書面答復(fù)。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》的拆遷人實(shí)施拆遷情況的監(jiān)督檢查。

第十二條建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自發(fā)放《房屋拆遷許可證》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在當(dāng)?shù)刂饕�新聞媒體上發(fā)布房屋拆遷公告;房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)載明《房屋拆遷許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷人、建設(shè)項(xiàng)目名稱、補(bǔ)償方式、安置地點(diǎn)、拆遷范圍和搬遷期限等事項(xiàng)。

建設(shè)行政主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人做好拆遷政策宣傳、解釋工作。

發(fā)布房屋拆遷公告所需費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。

房屋拆遷公告發(fā)布后30日內(nèi)被拆遷人無(wú)異議的，可以實(shí)施拆遷;被拆遷人有異議的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)放《房屋拆遷許可證》的建設(shè)行政主管部門提出意見(jiàn)，經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)異議后，方可實(shí)施拆遷。

本辦法所稱搬遷期限，是指被拆遷人與拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償安置合同中所規(guī)定的搬離拆遷范圍的期限。

第十三條拆遷范圍公告后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

(一)新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬物;(二)建立新的房屋租賃關(guān)系;(三)改變房屋和土地用途。

縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將拆遷工程、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限以及前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停辦理相關(guān)手續(xù)的期限不得超過(guò)1年;拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。

拆遷范圍內(nèi)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的單位和個(gè)人，城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知其停止房屋及其附屬物的新建、改建和擴(kuò)建。

第十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在拆遷范圍內(nèi)公示下列內(nèi)容，公示時(shí)間不得少于30日：

(一)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(二)房屋拆遷許可證;(三)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;(四)拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)情況。

第十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依法簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)報(bào)核發(fā)《房屋拆遷許可證》的建設(shè)行政主管部門備案。