我國的土地確權(quán)工作于去年就差不多已經(jīng)全部完成了，不少農(nóng)村地區(qū)都已經(jīng)拿到了下方的相關(guān)確權(quán)證件。宅基地確權(quán)其實(shí)是保障農(nóng)民朋友宅基地權(quán)益的重要環(huán)節(jié)之一，但是現(xiàn)在仍有部分農(nóng)民朋友沒有進(jìn)行確權(quán)，于是這部分沒有確權(quán)的農(nóng)友就會問自家的宅基地還沒有確權(quán)怎么辦？會有哪些影響？農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？本文小編整理了一些關(guān)于寧夏農(nóng)村宅基地相關(guān)的知識，可供參考！

寧夏自治區(qū)國土資源廳印發(fā)《關(guān)于在農(nóng)村宅基地“房地一體”確權(quán)登記工作中保障婦女合法權(quán)益的通知》，要求各地切實(shí)從宅基地“房地一體”確權(quán)登記工作要明確婦女土地權(quán)益范圍，保障婦女宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、集體收益分配權(quán)等權(quán)益保障工作，確保婦女宅基地等合法土地權(quán)益不掛“空擋”。

自治區(qū)國土資源廳在確權(quán)登記工作中明確：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，外嫁、離異、喪偶的農(nóng)村婦女只要戶籍是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員并符合“一戶一宅”條件的，均可申請宅基地。

農(nóng)村婦女因婚嫁離開原農(nóng)村集體，取得新家庭宅基地和房屋權(quán)利并放棄原農(nóng)村集體宅基地和房屋權(quán)利的，應(yīng)依法予以確權(quán)登記；

離異、喪偶后繼續(xù)在本村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活的，與其他村民享用同等的宅基地權(quán)益，對其取得的宅基地和房屋權(quán)利應(yīng)依法確權(quán)登記；

農(nóng)村婦女進(jìn)城落戶后，其原合法取得的宅基地和房屋應(yīng)予確權(quán)登記。農(nóng)村宅基地“房地一體”確權(quán)登記依申請進(jìn)行，宅基地和房屋屬家庭共有的，戶主有配偶的應(yīng)當(dāng)共同申請，登記過程中堅(jiān)持男女等原則，充分尊重農(nóng)村婦女的意愿，確保婦女“證上有名，名下有權(quán)”。

2019年農(nóng)村宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布！

1、違背“一戶一宅”原則的農(nóng)民要收費(fèi)

我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)必須符合“一戶一戶”的原則，即一戶只能申請一處宅基地。而實(shí)際情況是農(nóng)村普遍存在一戶有多處房子或宅基地的現(xiàn)象。國家的政策表示如果多房農(nóng)民愿意從房子里退出來，就可以得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果你想繼續(xù)擁有這個(gè)宅基地就必須繳費(fèi)。

2、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費(fèi)

在我國各個(gè)地方的農(nóng)村都對宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且有一些差異。就河北省而言，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積約為200方米，城市或郊區(qū)面積約120方米。地方法規(guī)將用于超過標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)的部分收費(fèi)使用，超過20方米的不收費(fèi)，超過20方米以上的開始收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

0~220方米的部分不收費(fèi);

220~270方米的部分3元/方米;

270~320方米的部分6元/方米;

320~370方米的部分9元/方米;

370~420方米的部分12元/方米;

420~470方米的部分15元/方米;

470~504方米的部分18元/方米。

例如你家鄉(xiāng)規(guī)定宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積是200方米，如果你家的地面面積達(dá)到了504方米的最高等級，因此你需要每年向國家支付3000元的費(fèi)用。

3、改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費(fèi)

以前國家對土地的管控力度還不是很大，因此有些農(nóng)民私自在耕地和荒地上建造房子。事實(shí)上這種行為是違法的，農(nóng)民在耕地或荒地上建造房屋，有關(guān)部門在發(fā)現(xiàn)后將被迫拆除，實(shí)在不能拆除的需要繳費(fèi)才能繼續(xù)使用。

4、怎樣認(rèn)定村民“一戶一宅”的問題?

對村民“一戶”認(rèn)定，原則是根據(jù)公安部門管理的戶籍來認(rèn)定。如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就是一戶，一戶只能申請一處宅基地。但具有以下情形的可獨(dú)立作為特殊村民“戶”對待：

(1)已婚且已分家單獨(dú)居住生活的;

(2)未婚但年齡已滿二十周歲且已單獨(dú)居住生活的;

(3)依法繼承宅基地上房屋所有權(quán)的未成年人;

(4)通過司法仲裁依法取得的，可按照司法文件進(jìn)行登記。

因婚嫁關(guān)系居住在外村但戶籍仍在本村的，夫妻雙方只能選擇在其中一方擁有宅基地申請確權(quán)登記。

目前農(nóng)村土地使用緊張，有許多農(nóng)民都沒有宅基地，只能租房住，加大了生活壓力。實(shí)行該政策可以迫使一些擁有多處宅基地的農(nóng)民自愿退出，這是對沒有宅基地或者符合宅基地使用條件的農(nóng)民來說也是一種公的表現(xiàn)。