我國(guó)的土地確權(quán)工作于去年就差不多已經(jīng)全部完成了，不少農(nóng)村地區(qū)都已經(jīng)拿到了下方的相關(guān)確權(quán)證件。宅基地確權(quán)其實(shí)是保障農(nóng)民朋友宅基地權(quán)益的重要環(huán)節(jié)之一，但是現(xiàn)在仍有部分農(nóng)民朋友沒(méi)有進(jìn)行確權(quán)，于是這部分沒(méi)有確權(quán)的農(nóng)友就會(huì)問(wèn)自家的宅基地還沒(méi)有確權(quán)怎么辦？會(huì)有哪些影響？農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？本文小編整理了一些關(guān)于內(nèi)蒙古農(nóng)村宅基地相關(guān)的知識(shí)，可供參考！

內(nèi)蒙古農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定如下：

居民建住宅實(shí)行一戶一宅。宅基地面積按照《實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;宅基地的申請(qǐng)、審批程序，按《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十條 具備下列條件之一的，可以申請(qǐng)新的宅基地：

(一)因國(guó)家或集體建設(shè)占用土地，原住宅需要拆遷的;

(二)因土地利用規(guī)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，原住宅需要拆遷的;

(三)因騰優(yōu)占劣將原址復(fù)耕復(fù)植，需搬遷的;

(四)達(dá)到婚齡，確需建住宅的。

第十一條 宅基地使用者應(yīng)按批準(zhǔn)用途使用，不得買(mǎi)賣(mài)和非法轉(zhuǎn)讓。

第十二條 居民依法使用的宅基地，由旗縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，確認(rèn)使用權(quán)，核發(fā)使用證。

第十三條 居民住宅依法出售、繼承、贈(zèng)與引起宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向所在地集體經(jīng)濟(jì)組織或嘎查村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)蘇木鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，由旗縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)辦理宅基地變更登記手續(xù)，換發(fā)使用證。

第十四條 宅基地實(shí)行有償使用的原則。對(duì)超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，確實(shí)不能收回土地的，應(yīng)按超占面積數(shù)量加收使用費(fèi);對(duì)五保戶、軍烈屬、特困戶可以減收或免收費(fèi)用。具體收費(fèi)辦法另行制定。

第十五條 宅基地使用費(fèi)實(shí)行專款專用，主要用于嘎查村基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。各級(jí)土地管理、財(cái)政、審計(jì)部門(mén)監(jiān)督其使用，任何單位或個(gè)人不得挪用。

第十六條 宅基地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由蘇木鄉(xiāng)級(jí)或旗縣級(jí)人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)處理不服的，可以向作出處理決定的上一級(jí)人民政府申請(qǐng)復(fù)議;對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定通知之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴;也可以直接向人民法院起訴。

第十七條 宅基地爭(zhēng)議處理期間，雙方應(yīng)維持宅基地及其附著物使用現(xiàn)狀，任何一方不得改變和破壞。

第十八條 宅基地糾紛處理期間，故意制造糾紛、煽動(dòng)鬧事、阻撓處理工作正常運(yùn)行的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2019年農(nóng)村宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布！

1、違背“一戶一宅”原則的農(nóng)民要收費(fèi)

我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)必須符合“一戶一戶”的原則，即一戶只能申請(qǐng)一處宅基地。而實(shí)際情況是農(nóng)村普遍存在一戶有多處房子或宅基地的現(xiàn)象。國(guó)家的政策表示如果多房農(nóng)民愿意從房子里退出來(lái)，就可以得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果你想繼續(xù)擁有這個(gè)宅基地就必須繳費(fèi)。

2、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費(fèi)

在我國(guó)各個(gè)地方的農(nóng)村都對(duì)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且有一些差異。就河北省而言，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積約為200方米，城市或郊區(qū)面積約120方米。地方法規(guī)將用于超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)的部分收費(fèi)使用，超過(guò)20方米的不收費(fèi)，超過(guò)20方米以上的開(kāi)始收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

0~220方米的部分不收費(fèi);

220~270方米的部分3元/方米;

270~320方米的部分6元/方米;

320~370方米的部分9元/方米;

370~420方米的部分12元/方米;

420~470方米的部分15元/方米;

470~504方米的部分18元/方米。

例如你家鄉(xiāng)規(guī)定宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積是200方米，如果你家的地面面積達(dá)到了504方米的最高等級(jí)，因此你需要每年向國(guó)家支付3000元的費(fèi)用。

3、改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費(fèi)

以前國(guó)家對(duì)土地的管控力度還不是很大，因此有些農(nóng)民私自在耕地和荒地上建造房子。事實(shí)上這種行為是違法的，農(nóng)民在耕地或荒地上建造房屋，有關(guān)部門(mén)在發(fā)現(xiàn)后將被迫拆除，實(shí)在不能拆除的需要繳費(fèi)才能繼續(xù)使用。

4、怎樣認(rèn)定村民“一戶一宅”的問(wèn)題?

對(duì)村民“一戶”認(rèn)定，原則是根據(jù)公安部門(mén)管理的戶籍來(lái)認(rèn)定。如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就是一戶，一戶只能申請(qǐng)一處宅基地。但具有以下情形的可獨(dú)立作為特殊村民“戶”對(duì)待：

(1)已婚且已分家單獨(dú)居住生活的;

(2)未婚但年齡已滿二十周歲且已單獨(dú)居住生活的;

(3)依法繼承宅基地上房屋所有權(quán)的未成年人;

(4)通過(guò)司法仲裁依法取得的，可按照司法文件進(jìn)行登記。

因婚嫁關(guān)系居住在外村但戶籍仍在本村的，夫妻雙方只能選擇在其中一方擁有宅基地申請(qǐng)確權(quán)登記。

目前農(nóng)村土地使用緊張，有許多農(nóng)民都沒(méi)有宅基地，只能租房住，加大了生活壓力。實(shí)行該政策可以迫使一些擁有多處宅基地的農(nóng)民自愿退出，這是對(duì)沒(méi)有宅基地或者符合宅基地使用條件的農(nóng)民來(lái)說(shuō)也是一種公的表現(xiàn)。