大南昌的地位可謂是堅(jiān)如磐石,因?yàn)樗�年年都是二線城市，今年也不例外

那么，在同類(lèi)二線城市里面

南昌是一個(gè)什么狀態(tài)

和周邊的武漢、長(zhǎng)沙、合肥相比

南昌到底“差”在哪兒了？

為什么別的城市都步入新一線了

南昌還在二線城市轉(zhuǎn)圈圈？

“經(jīng)濟(jì)實(shí)力跟不上，城市發(fā)展速度慢”

要想富，先修路，北上廣深依靠政策和地理優(yōu)勢(shì)，在改革初期就實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的騰飛，作為中部地區(qū)的城市，雖然發(fā)展晚一些，但也算是后起之秀。

長(zhǎng) 沙

長(zhǎng)沙有中聯(lián)重科、三一重工、遠(yuǎn)大集團(tuán)等大企業(yè)，而且民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。

南昌只有一些國(guó)有企業(yè)，如洪都集團(tuán)、江鈴集團(tuán)、江西銅業(yè)等，經(jīng)濟(jì)活力較差。早在2014年的時(shí)候，長(zhǎng)沙的GDP就是南昌的2倍。

武 漢

雖然武漢、長(zhǎng)沙、南昌三大中心城市，都是各自都市圈的領(lǐng)頭羊。

▲CREIS中指數(shù)據(jù)

但在CREIS中指數(shù)據(jù)中明確表示，2016年GDP總量，武漢1.2萬(wàn)億，占武漢都市圈的41%，占長(zhǎng)江中游城市群的17%；而南昌只占鄱陽(yáng)湖城市群的27%。

合 肥

雖然沒(méi)有武漢領(lǐng)跑中部的實(shí)力，也沒(méi)有長(zhǎng)沙的綜合實(shí)力強(qiáng)，但是這個(gè)曾經(jīng)落后于南昌的合肥，在這次排名中高出南昌10個(gè)排名。

年來(lái)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上，合肥施行“向東看”的戰(zhàn)略，努力成為長(zhǎng)三角的后花園，在同樣跳出本地區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略上，合肥比長(zhǎng)沙所取得的成績(jī)要大，很大原因上是因?yàn)殚L(zhǎng)三角以國(guó)有大型企業(yè)和外資企業(yè)為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移度比珠三角的民營(yíng)企業(yè)強(qiáng)。

九 江

此次洗牌，九江從四線上升為三線，雖然相比南昌還有一定差距，但是，它無(wú)疑是一匹黑馬。

在過(guò)去的10年中，九江市的GDP增加了三倍，更是以2096.13億元突破2000億元大關(guān)，增速更是“漲”過(guò)南昌。

“居高不下的房?jī)r(jià)”

房奴、蝸居、租房...似乎只要一和買(mǎi)房扯上關(guān)系，就是揮之不去的痛苦。加上土地資源和人口不成正比，房子這類(lèi)資源就是稀缺，甚至有人打趣“有房的就是爺”。

在南昌，上個(gè)月的房子樓盤(pán)均價(jià)是11176元/?，上漲1.53%，要是遇上紅谷灘這樣的新區(qū)，兩三萬(wàn)一米也是常有的事兒，而同樣都是省會(huì)城市，同樣地處中部，周邊城市顯得更為理智。

▲2017年全國(guó)均房?jī)r(jià)

贛 州

雖然只是個(gè)三線城市，但在江西而言，這是僅次于南昌的城市，在房?jī)r(jià)上，幾年由于南康區(qū)拆遷戶將房?jī)r(jià)堆高，從7000元/?左右直逼萬(wàn)元大關(guān)。

但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，由于緊鄰廣東，能夠依托沿海城市的部分優(yōu)勢(shì)，也是個(gè)不容忽視的存在。

九 江

僅在去年一年內(nèi)，九江的新房房?jī)r(jià)均漲了2094元/?，二手房房?jī)r(jià)均漲了1499元/?。

一個(gè)三線城市，憑什么房?jī)r(jià)增長(zhǎng)如此之快？在江西11地市GDP排名中，九江生產(chǎn)總值增幅9.4%，高于南昌9.0%的增幅；在財(cái)政總收入增速方面，九江市增長(zhǎng)7.7%，增速在全省位居第2，僅次于南昌市增長(zhǎng)的8.9%。

九江到南昌的車(chē)程不過(guò)才一個(gè)小時(shí)，和南昌這個(gè)過(guò)萬(wàn)的二線房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，對(duì)比之下，不少人會(huì)選擇在九江買(mǎi)房在南昌上班。

長(zhǎng) 沙

這個(gè)一直被視為南昌的兄弟城市，在南昌房?jī)r(jià)持續(xù)飄高的時(shí)候，均房?jī)r(jià)一直比南昌低，上個(gè)月長(zhǎng)沙的均價(jià)是9956元/?，相比于南昌，每米的價(jià)格低了10.9%。

武 漢

武漢一直就是中部地區(qū)的大哥大，均房?jī)r(jià)雖然比南昌約貴3000元/?，但是武漢的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、人才政策、人口數(shù)量、城市面積...

隨著城市的發(fā)展，房?jī)r(jià)會(huì)隨之升值，綜合性價(jià)比來(lái)說(shuō)，南昌房?jī)r(jià)雖然比武漢低，但是并沒(méi)有武漢那么有優(yōu)勢(shì)。

“南昌周邊城市的搶人計(jì)劃”

說(shuō)到底，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在于人，而在留住人才方面，各大城市也是費(fèi)盡心思，送戶口、送房、送錢(qián)，使出了渾身解數(shù)...

雖然南昌也逐漸放寬了人才落戶政策??譬如各類(lèi)人才合同落戶、優(yōu)秀人才全家落戶、本科學(xué)歷以上隨愿落戶等等，但對(duì)比下來(lái)，顯得捉襟見(jiàn)肘。

長(zhǎng) 沙

長(zhǎng)沙的均房?jī)r(jià)比南昌低了一籌，而更加對(duì)人有吸引力的是買(mǎi)房局部取消限購(gòu)！

除此之外，長(zhǎng)沙碩士直補(bǔ)3萬(wàn)，博士直補(bǔ)6萬(wàn)，幾乎零門(mén)檻落戶??只要你有社保、只要�？埔陨�，就算沒(méi)有長(zhǎng)沙戶口你也能買(mǎi)房，這無(wú)疑打了南昌一個(gè)措手不及。

武 漢

武漢實(shí)施“百萬(wàn)大學(xué)生留漢工程”，提出五年內(nèi)留住100W大學(xué)生的口號(hào)，給予200元起的人才公寓；高校大學(xué)生只要在武漢就業(yè)三年就可以成為本地常住戶口。

福 州

福州給予應(yīng)屆研究生和博士生的住房補(bǔ)貼高達(dá)15萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)人才公寓可以直接打七折。

廈 門(mén)

碩士每人3萬(wàn)元生活補(bǔ)助，博士每人5萬(wàn)元，頂尖人才團(tuán)隊(duì)，資助最高可達(dá)一個(gè)億。

“一線不留爺，二線留爺住”，由于北上廣深房?jī)r(jià)高不可攀，一線城市分流確實(shí)給其他城市帶來(lái)了難能可貴的發(fā)展機(jī)會(huì)。

“加快建設(shè)城際交通，鞏固城市地位”

人口一多，城市樞紐就顯得尤為重要，除了日常生活更便捷之外，還是打通、鏈接外部的重要窗口。作為中部城市，大家都不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)好機(jī)會(huì)。

長(zhǎng) 沙

改革開(kāi)放后，廣東經(jīng)濟(jì)騰飛，通過(guò)京廣線帶動(dòng)長(zhǎng)沙大發(fā)展，而江西京九鐵路通車(chē)比較?。長(zhǎng)沙在依托交通之下，形成了環(huán)長(zhǎng)株潭都市圈。

▲環(huán)長(zhǎng)株潭都市圈

長(zhǎng)沙所在的京廣大動(dòng)脈，比起南昌所在的京九動(dòng)脈，沿線的人流、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水、資金量明顯強(qiáng)出一截，這讓長(zhǎng)沙在招商引資、人口流動(dòng)方面條件更優(yōu)越一些。

武 漢

同樣，武漢也根據(jù)自身的，形成了自己的都市圈。

▲武漢都市圈

南 昌

有人說(shuō)是南昌的發(fā)展戰(zhàn)略不行，一直在搞昌九一體化，卻放棄了南昌南部，目前僅昌九、昌景城際通車(chē)，和“一環(huán)八射兩聯(lián)通”的規(guī)劃城際路線。

▲南昌環(huán)鄱陽(yáng)湖都市圈

“一環(huán)”為環(huán)鄱陽(yáng)湖城際；“八射”分別為九江方向、奉新-修水方向、奉新-上栗方向、高安方向、豐城-樟樹(shù)方向、撫州方向、鷹潭-上饒方向、景德鎮(zhèn)方向的城際鐵路�！皟陕�(lián)通”為新余-吉安城際、景鷹鐵路。

“還在探索方向，早日尋找突破口”

城市的發(fā)展重在發(fā)展前景，南昌目前似乎還在摸索期，而周邊城市已經(jīng)找準(zhǔn)方向和定位，在未來(lái)10年，可能又是一次大洗牌。

長(zhǎng) 沙

雖然工業(yè)是長(zhǎng)沙的弱項(xiàng)，但由于長(zhǎng)、株、潭的融合及“新區(qū)”的誕生，未來(lái)10年，長(zhǎng)沙新型機(jī)械產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)將進(jìn)一步走在全國(guó)前列，成為第三產(chǎn)業(yè)的楷模，抓住機(jī)遇完全有能力贏得中部第一城。

武 漢

三年來(lái)，隨著中石化80萬(wàn)噸乙烯、富士康、中芯國(guó)際、神龍二廠及東風(fēng)乘用車(chē)等多個(gè)千億產(chǎn)值項(xiàng)目相繼開(kāi)工和投產(chǎn)（這么多特大項(xiàng)目同時(shí)在一個(gè)城市開(kāi)工，國(guó)內(nèi)目前僅天津、武漢），武漢GDP的增幅迅猛， 這對(duì)于一個(gè)3000億以上規(guī)模的內(nèi)陸城市來(lái)說(shuō)是很難能可貴的。

加上武漢“新區(qū)”的誕生，相關(guān)政策的扶持...如果能利用自身優(yōu)勢(shì)，未來(lái)10年，武漢將在與長(zhǎng)、鄭二市的競(jìng)爭(zhēng)中力拔頭籌，迎來(lái)高速發(fā)展的黃金時(shí)期。重返GDP全國(guó)前十前的行列也不是不可能。

合 肥

目前合肥已成為全國(guó)最大的電器、電子產(chǎn)業(yè)基地之一，同時(shí)也是以IBM、微軟等高新外資企業(yè)增長(zhǎng)最快的城市之一。

去年前三度季GDP增幅成為全國(guó)增幅最高的城市之一，固定資產(chǎn)投資增幅高達(dá)82%，更可怕的是這僅僅是接受長(zhǎng)三角轉(zhuǎn)移的開(kāi)始，未來(lái)的發(fā)展前景也是無(wú)可限量。