(一)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致;

　　(二)權屬來源證明材料和有關證明文件與申請登記的內容是否一致;

　　(三)申請登記的不動產(chǎn)是否存在權屬爭議;

　　(四)登記申請是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　第十七條屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看：

　　(一)房屋所有權初始登記;

　　(二)在建建筑物抵押權登記;

　　(三)因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記;

　　(四)不動產(chǎn)登記機構認為需要實地查看的其他情形。

　　對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產(chǎn)登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關國家機關進行調查。

　　不動產(chǎn)登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。

　　第十八條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　同一不動產(chǎn)權利有兩個以上主體申請登記的，不動產(chǎn)登記機構應當依據(jù)受理時間的先后順序辦理登記，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　第十九條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

　　不動產(chǎn)登記完成的，應當依法向申請人核發(fā)相應的不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

　　第二十條登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構應當不予登記，并書面通知申請人：

　　(一)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的;

　　(二)存在尚未解決的權屬爭議的;

　　(三)申請登記的不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限的;

　　(四)法律、行政法規(guī)和本條例實施細則規(guī)定不予登記的其他情形。

第四章登記信息共享與保護

　　第二十一條國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎臺。

　　各級不動產(chǎn)登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。

　　第二十二條不動產(chǎn)登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批、交易等信息應當實時互通共享。

　　國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產(chǎn)登記有關信息互通共享。

　　不動產(chǎn)登記機構能夠通過互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復提交。

　　第二十三條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構應當提供。

　　有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理案件有關的不動產(chǎn)登記資料。

　　第二十四條不動產(chǎn)登記機構、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產(chǎn)登記信息保密。

　　查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權利人同意，不得向社會或者他人泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。

第五章法律責任

　　第二十五條不動產(chǎn)登記機構工作人員損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項，串通他人進行虛假登記，或者有其他濫用職權、玩忽職守行為的，依法給予處分;給他人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十六條偽造、變造或者買賣不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者使用偽造、變造的不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機構予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十七條不動產(chǎn)登記機構、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員、查詢不動產(chǎn)登記資料的單位和個人違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料或者登記信息，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任，對有關責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章附則

　　第二十八條本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的登記，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。