實行政府指導價的住宅前期物業服務收費由開發建設單位通過招投標方式確定物業服務的，開發建設單位應參照市場同類物業公共服務標準，在政府等級服務收費標準范圍內進行招投標。中標的物業服務企業，應在中標后、房屋預銷售二十個工作日前，將中標的物業服務等級和相應的物業服務收費標準報價格主管部門備案。
物業服務企業報備報批實行政府指導價的住宅前期物業服務收費標準，應向價格主管部門提供以下書面材料：
（一）、前期物業服務收費備案或審批申請；
 （二）、物業服務企業營業執照、資質證書、組織機構代碼證書；
（三）、前期物業服務合同、住宅區規劃許可證及附件、公建配套文件；
（四）、住宅區前期物業服務成本費用測算材料；
（五）、住宅區前期物業服務收費報備報批登記表（詳見附件三）；
（六）、中標通知書、投標書原件或物業管理行政主管部門證明等有關資料。
第八條 物業管理區域內的物業公共服務費用由下列因素構成： 
（一）、管理服務人員工資、社會保險金和按規定提取的工會經費、職工教育經費等；
（二）、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護保養費用；
（三）、清潔衛生費用；
（四）、綠化養護費用；
（五）、秩序維護費用； 
（六）、辦公費用；
（七）、物業服務企業的固定資產折舊；
（八）、物業共用場地、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（九）、管理費分攤；
（十）、經業主大會同意的其他費用；
（十一）、法定稅費；
（十二）、合理利潤。
物業共用部分、共用設施設備的維修、更新和改造費用，應當由住宅專項維修資金支出的，不得重復計入物業服務支出和物業服務成本。
第九條 住宅區內的用水、用電、用氣價格按省物價局規定標準執行。
物業管理區域內共用設施設備一般包括電梯、天線、水泵、消防設施、監控安防設施、公益性文體設施、公共照明、道路、綠地、樓道、物業用房、設備用房等。
  第十條 物業公共服務收費按照房屋所有權登記的建筑面積計算；尚未辦理權屬登記的，按房屋買賣（租賃）合同記載的建筑面積計算。未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積。
 第十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業公共服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業公共服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
業主應當按照房屋買賣合同（符合竣工驗收條件）、入住通知書約定的房屋交付日期的次月1日起按月交納物業公共服務費用。已竣工但尚未售出或者尚未交付業主的房屋，物業公共服務費用由建設單位按規定或約定標準支付。
物業服務企業可以根據物業服務合同預收物業公共服務費用，但預收的期限最長不得超過一年。合同另有約定的，從其約定。
因業主原因未及時辦理入住手續或辦理入住手續后未入住或未使用的物業，業主應事前向物業服務企業書面告知，并經確認后按規定標準的70%交納物業公共服務費，減免期限最長為24個月。業主大會成立后，由業主大會與物業服務企業約定。
第十二條 車輛停放收費管理
汽車停放費是指包括用于車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等。
租金是指車位所有人或管理者將車位采取租賃方式，出租給使用人所收取的費用。
（一）、業主專有室內車庫，免收汽車停放費；
（二）、業主專有室內車位，物業服務企業可收取每月每車位50元的汽車停放費；
（三）、建設單位專有室內車位，委托物業服務企業管理的，建設單位可收取每月每車位250元的車位租金，物業服務企業可收取每月每車位50元的汽車停放費；
（四）、人防工程室內車位，由物業服務企業按每月每車位200元收取車位租金。用于該人防工程設施的維護管理和停車管理的必要支出。省有另行規定的，按省規定執行；
（五）、業主共有室內車位，物業服務企業可按每月每車位200元收取汽車停放費；
（六）、業主共有室外車位，由物業服務企業按每月每車位120元收取汽車停放費；
（七）、住宅區室內機械式車位汽車停放費和租金標準，按相應汽車停放收費（租金）標準減半收取。物業服務企業可另外向車位使用人收取每月每車位50元的機械設備日常維修、保養、檢測、使用等運行維護費，業主大會成立后，運行維護費標準由物業服務企業和業主根據實際運行維護費用共同確定。