不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度可以更好地落實《物權(quán)法》,保障不動產(chǎn)交易安全,有效保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)。下面，就和小編一起來看一看長春不動產(chǎn)登記中心入口，希望對大家有幫助!

　　點擊進(jìn)入》》》》長春不動產(chǎn)登記中心

一、長春市開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房屋權(quán)屬與交易管理部門有哪些新舉措?

為使我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記順利開展，房屋權(quán)屬與交易管理部門主要采取了以下新的舉措：

一是堅決杜絕群眾半夜排隊黃牛倒號現(xiàn)象發(fā)生。為吸取外地教訓(xùn)，在我市房屋交易大廳內(nèi)辦理業(yè)務(wù)，必須持有房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，按業(yè)務(wù)類型排隊受理發(fā)號。在叫號單上，附加房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證編號及權(quán)利人名稱。受理窗口，要求信息一致，完全避免黃牛倒號現(xiàn)象;

二是自11月20日開始，在辦理房屋交易時，不再提供吉林省銷售不動產(chǎn)發(fā)票，該發(fā)票作為稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅的依據(jù);

三是在辦理房屋抵押及不動產(chǎn)抵押權(quán)登記時，我市統(tǒng)一制定了規(guī)范的主債權(quán)及抵押合同、最高額抵押合同，將于12月1日開始正式啟用。新合同簡單明了，能讓抵押人、抵押權(quán)人辦事更加方便快捷;

四是對十幾種情況開辟綠色通道，快速辦結(jié)，還可以預(yù)約上門服務(wù)。

二、個人買的二手房，房產(chǎn)證已更名，但土地證沒更名，是不是需要先辦理土地證更名，再辦不動產(chǎn)證?

不需要先辦理土地證更名，可以直接辦理不動產(chǎn)證。

如房產(chǎn)證已更名，土地證沒有更名的情況，我們也采取不同的辦法來解決：

第一種情況：土地證在現(xiàn)在的賣主名下

(1)如現(xiàn)在的賣主有土地證，必須提供土地使用證原件及相關(guān)材料后為買主辦理不動產(chǎn)更名手續(xù);

(2)如現(xiàn)在的賣主土地證丟失，就需要現(xiàn)在的賣主在長春市主要媒體上刊登遺失聲明，公示15天，期滿無異議后為買主辦理不動產(chǎn)更名手續(xù)。

第二種情況：如果土地使用證不在現(xiàn)在的賣主名下，經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢后有土地登記的情況下，買賣雙方要提出書面申請，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的前提下，為買房人辦理不動產(chǎn)登記，直接注銷原來的土地使用證，并在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站及不動產(chǎn)所在地指定場所公告15個工作日后，期滿無異議的，為買房人核發(fā)不動產(chǎn)證。

溫馨提示您：

(1)公告不計算在辦理登記時限內(nèi);

(2)經(jīng)多方研究、論證，公告是法律的必經(jīng)程序，是不能突破的法律障礙。

為了節(jié)省您的寶貴時間，請您在辦理登記之前提前進(jìn)行公告。

三、如果想進(jìn)一步了解長春市不動產(chǎn)登記情況，有沒有網(wǎng)絡(luò)上的交互渠道?

為了讓大家進(jìn)一步了解長春市不動產(chǎn)登記的有關(guān)情況，我們開通了不動產(chǎn)登記網(wǎng)站，點擊長春市國土資源局門戶網(wǎng)站(http://www.ccgt.gov.cn)或者長春市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記網(wǎng)站(http://ccsbdcdj.ccgt.gov.cn)就可以了解長春市不動產(chǎn)登記工作動態(tài)，學(xué)習(xí)不動產(chǎn)登記政策法規(guī)，查詢不動產(chǎn)登記公示公告、辦理登記業(yè)務(wù)的要件、辦理時限，下載表格等，成為與大家相互交流的重要渠道;還可拔打業(yè)務(wù)咨詢電話：0431?82009080，歡迎大家隨時在線交流或電話咨詢，我們將竭誠為大家提供服務(wù)。使大家足不出戶就可以及時了解不動產(chǎn)的新聞動態(tài)，使其成為與百姓交流的一個臺，也成為服務(wù)百姓的一個窗口。

四、不動產(chǎn)登記前，房主只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦理不動產(chǎn)證?

原來房屋登記屬于房地局管理，土地登記屬于國土局管理，有大量的房屋只能辦理房產(chǎn)證，但由于各種各樣的原因辦不了土地證。大多數(shù)是由于開發(fā)公司建完商品房沒有辦理土地分割，或者是開發(fā)公司已撤銷或注銷(吊銷)，或者是單位分配的房改房等各種各樣的原因?qū)е路恐髦荒苻k理產(chǎn)權(quán)證辦而不了土地證。所以在辦理不動產(chǎn)登記的時候，房屋和土地就得同時申請，同時登記。但是以上各種各樣的問題不解決，就不能為產(chǎn)權(quán)人同時登記房屋和土地信息，為了保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，針對以上各種原因?qū)е挛沂写罅康闹挥挟a(chǎn)權(quán)證而沒有土地證的房屋，在市政府的高位統(tǒng)籌下，各相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)下，我們針對不同情況采取不同類型的處理辦法都給予妥善解決。

五、不動產(chǎn)登記后，房屋更名手續(xù)與原來是否相同?如果原來的房產(chǎn)證、土地證丟失了，可以直接補(bǔ)辦不動產(chǎn)證嗎?

不動產(chǎn)登記后，房屋更名與原來的房屋更名手續(xù)大致相同。但需要提醒您的是：現(xiàn)在是不動產(chǎn)登記了，如果賣主有土地證的情況下，必須提供土地使用證原件。

如原來的房產(chǎn)證和土地證丟失了，是可以直接補(bǔ)辦不動產(chǎn)證的。需要權(quán)利人到原發(fā)證機(jī)關(guān)查詢登記檔案，開具遺失公告，在長春市主要媒體刊登遺失聲明15天，公示期滿無異議后就可以申請補(bǔ)辦不動產(chǎn)證了。