東莞拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、搬遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)

(一)住宅房屋拆遷人以戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬家費，具體標(biāo)準(zhǔn)按面積計算分為以下三類：第一類為150方米以下(含150方米)的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶;第二類為150方米至300方米(含300方米)的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為1500元/戶;第三類為300方米以上的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶。東莞拆遷評估公司 王經(jīng)理 電話：18520387489 QQ：857112360

(二)拆遷非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費按市場評估價給予補(bǔ)償。

(三)搬遷房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款等設(shè)施的，由拆遷人按有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或房屋承租人支付遷移費。

(四)拆遷人以戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬遷補(bǔ)助費(包括遷移戶口、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等所需費用)，支付標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶。

二、臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)

(一)實行產(chǎn)權(quán)置換且在過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，由拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月6元/方米的標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時安置補(bǔ)助費;如拆遷面積小，按每月6元/方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)陀?00元/月的，拆遷人應(yīng)補(bǔ)足500元/月。

(二)實行產(chǎn)權(quán)置換且過渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不需支付臨時安置補(bǔ)助費;房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，如周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)等于或低于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，承租人按實際標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。

(三)被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期限內(nèi)的水電費由其自行承擔(dān)。水電費超出原拆遷房屋地段單價標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分由拆遷人負(fù)責(zé)支付。

三、拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟(jì)損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個月，由稅務(wù)部門核發(fā)的稅后均利潤(每月)80%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償期限為半年。

東莞房地產(chǎn)拆遷估價要注意的事項有：

一、應(yīng)委托具備由省級以上建設(shè)行政主管部門依法核定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

二、當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)需要，選擇與評估目的相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估（東莞拆遷評估公司 王經(jīng)理 電話：18520387489）。

例如：公司上市、企業(yè)清算估價業(yè)務(wù)應(yīng)委托一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu);城鎮(zhèn)房屋拆遷估價業(yè)務(wù)應(yīng)委托三級資質(zhì)以上的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu);一般抵押、咨詢等估價業(yè)務(wù)可委托各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。

三、簽訂委托評估合同

委托房地產(chǎn)估價的，應(yīng)簽訂評估委托合同。估價委托合同是委托估價方和受理估價方權(quán)利和義務(wù)的確定，包括估價對象、估價目的、估價時點、需提供的資料、估價收費、估價報告書的交付及其他有關(guān)事項的約定。

四、估價收費

房地產(chǎn)估價收費現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)是《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(計價格 [1995] 第971號)、《廣州市房地產(chǎn)估價費標(biāo)準(zhǔn)》(穗價函[1994]46號)，采用差額定率累進(jìn)收費辦法，即按房地產(chǎn)金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。

五、如發(fā)生房地產(chǎn)評估糾紛情況，可向市房地產(chǎn)評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。東莞拆遷評估公司 王經(jīng)理 電話：18520387489 QQ：857112360