(一)房屋拆遷補償重置價格標準詳見附表1。房屋拆遷重置價格房 屋類 別價格(元/?)主 要 條 件框架610鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/?。局 部框 架550底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/?。磚 混460磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/?。磚 木310磚木結(jié)構(gòu)、鋼(木)門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/?。木220木結(jié)構(gòu)、鋼(木)門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/?。簡 易結(jié) 構(gòu)70簡易磚、木(竹)結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項扣除10元/?。備注一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價格不包括小區(qū)配套設(shè)施費，若確實有則應(yīng)加上100元/?。二、房屋具體價格按評估確定。三、房屋成新率：1.有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認定為合法的房屋，折舊評估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。2.1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置;1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實際折舊率(同1)給予補償，但不予地基安置。 (二)構(gòu)筑物拆遷補償標準詳見附表2。補償標準編號項 目等 級規(guī)格標準單 價備 注1地基一等已澆砼地梁35元/方米指宅基地二等已砌基礎(chǔ)和回填20

元/方米指宅基地2水泥路地面砼完好30元/方米3水泥道坦一等地面砼完好15元/方米二等地面砼有裂縫破損達20%以下12元/方米三等8元/方米4圍墻一等磚砌20元/方米二等塊石15元/方米三等亂石10元/方米5門臺400元/個6電話移機200元/臺7有線電視遷移200元/臺8臨時棚一等瓦屋面50元/方米二等鐵皮屋面40元/方米三等油氈屋面30元/方米9蔬菜、花圃大棚一等鋼制6元/方米二等竹制2元/方米10豬欄50元/個11牛欄80元/個12廁所150元/個13墳?zāi)?00元/穴14糞坑一等條石結(jié)構(gòu)70元/立方米二等塊石結(jié)構(gòu)60元/立方米三等磚石結(jié)構(gòu)50元/立方米15水井一等大500元/個二等中300元/個三等小200元/個

樹木果竹補償標準 種 類單 位生 長 情 況每株補償(元)備 注樹木雜 木株樹木中徑小于3厘米1樹木中徑小于3厘米的，按每畝不超過600株計算株樹木中徑3?5厘米(含3厘米)2株樹木中徑5?10厘米(含5厘米)4株樹木中徑10?12厘米(含10厘米)5株樹木中徑大于等于12厘米8杉 樹柏 樹株樹木中徑小于8厘米15樹木中徑小于8厘米的，按每畝不超過300株計算株樹木中徑8?15厘米(含8厘米)20株樹木中徑大于等于15厘米30松 樹株樹木中徑小于3厘米1樹木中徑小于3厘米的，按每畝不超過600株的計算株樹木中徑3?5厘米(含3厘米)3株樹木中徑5?8厘米(含5厘米)5株樹木中徑8?15厘米(含8厘米)8株樹木中徑大于等于15厘米15竹林毛 竹50千克20水 竹50千克12果樹柑樹、桔樹、枇杷樹、梨樹、桃樹等株幼齡期10按畝補償，柑樹每畝不超過130株，桔樹

不超過70株，桃、枇杷、梨樹不超過45株株始果期30株盛果期50株衰老期25楊梅樹株幼齡期15按畝補償，每畝不超過40株株始果期50株盛果期100株衰老期50板栗樹株幼齡期20按畝補償，每畝不超過40株株始果期75株盛果期150株衰老期50柿樹柿樹補償標準參照楊梅樹按畝補償，每畝不超過40株其他樹木、果樹根據(jù)年產(chǎn)值和生長情況，參照本表中相林木樹種予以酌情補償十、被拆遷的單位和個人，均自行解決臨時周轉(zhuǎn)房，搬家補助費、臨時安置補助費按以下標準發(fā)放

(一)房屋建筑面積小于100方米的每戶一次性補助600元;

(二)房屋建筑面積大于等于100方米，小于200方米的每戶一次性補助700元;

(三)房屋建筑面積大于等于200方米的每戶一次性補助800元。

搬遷戶以土地、房屋權(quán)屬登記為準。

(四)被拆遷房屋臨時安置補助費標準為每方米一次性補助25元。

(五)拆遷非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性補償，補償費計算公式為：3.5元/月X建筑面積X24個月。

無錫市拆遷補償標準篇三

國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。

產(chǎn)權(quán)交換式補償：

一、房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣�府建設(shè)部門進行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過 渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/方米，按2次計算;臨時安置費 (過渡費)按25元/方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自 第25個月起每月增加100%。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。