拆遷公有住宅房屋，由評估機構(gòu)評估確定貨幣補償金額后，經(jīng)被拆遷人與房屋承租人協(xié)商同意，可以將被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新確定補償金額支付給被拆遷人，補償金額中其余部分支付給房屋承租人。

被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新補償評估標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

第三十三條　被拆遷房屋有下列情況的，適用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

（一）被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)不清、房產(chǎn)有糾紛的；

（二）被拆遷房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對貨幣補償達不成一致意見的；

（三）被拆遷房屋涉及產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛經(jīng)人民法院判決已生效尚未執(zhí)行的。

第三十四條　實行貨幣補償?shù)模�拆遷人應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補償協(xié)議并搬遷驗收后7日內(nèi)，將拆遷補償款以被拆遷人的名義開具銀行存款單。

拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償款或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸被拆遷人所有。拆遷人按照本辦法第三十二條第四款規(guī)定給予住宅房屋承租人的貨幣補償款歸房屋承租人及其共同居住人共有。

第三十五條　拆遷產(chǎn)權(quán)不清的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十六條　拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

第三十七條　拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

拆遷人對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換在過渡期限內(nèi)自行臨遷的被拆遷人或者公有房屋承租人支付臨時安置補助費。

搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由房屋拆遷管理部門提出，報同級人民政府批準(zhǔn)后公布。

第三十八條　因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)以被拆遷人或者房屋承租人上年度月均應(yīng)納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)、人均工資標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)給予損失補助。對從事房產(chǎn)租賃經(jīng)營的所有人，按經(jīng)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的租賃合同確定的租賃價格為準(zhǔn)給予損失補助。對執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋的被拆遷人，按原房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)給予損失補助。

對實行貨幣補償?shù)谋徊疬w人給予一個月?lián)p失補助；對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換在過渡期間無法生產(chǎn)、經(jīng)營的被拆遷人按月給予損失補助。

對被拆遷房屋承租人給予一個月?lián)p失補助。

第四章　罰則

第三十九條　對違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門按照下列規(guī)定處罰：

（一）未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每方米20元以上50元以下的罰款；

（二）拆遷人委托不具有拆遷資質(zhì)的單位實施拆遷的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償資金3%以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證；

（三）被委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款；

（四）不具有房屋拆除資質(zhì)的單位實施拆除的，責(zé)令停止拆除，并對拆遷人和房屋拆除單位分別處以1萬元以上3萬元以下罰款；

（五）拆遷人未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補償資金3%以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證；

（六）拆遷人擅自延長拆遷期限的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補償資金3%以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證；

（七）拆遷人或者有關(guān)單位在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，對未搬遷的被拆遷人或者使用人停止供水、供電、供氣、供熱，或者在拆遷期限內(nèi)拆除未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人房屋的，對拆遷人或者責(zé)任單位處以5萬元以上10萬元以下罰款；

（八）委托未取得拆遷評估資質(zhì)的估價機構(gòu)估價的，對拆遷人處以拆遷補償資金1%以上3%以下罰款；對估價機構(gòu)沒收違法所得，并處違法所得額1倍罰款；

（九）估價機構(gòu)顯失公正，或者有營私舞弊、弄虛作假行為的，沒收估價所得，并處估價所得額1倍罰款。

有本條前款第（八）、（九）項規(guī)定的違法行為的，估價結(jié)果無效，情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機關(guān)吊銷估價機構(gòu)的資質(zhì)證書。

第四十條　拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償資金1%以上3%以下的罰款。

第四十一條　違反本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，由公安部門按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定進行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十二條　房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重的，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十三條　對行政處罰、行政許可等具體行政行為的決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第四十四條　罰款使用的票據(jù)和罰沒的處理，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章　附則

第四十五條　本辦法施行前領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實施拆遷的，仍按原拆遷辦法執(zhí)行。

第四十六條　在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷的，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第四十七條　本辦法自發(fā)布之日起施行。市人民政府2002年4月18日發(fā)布的《哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止。