(一)按照國家規定的基本建筑設計標準和質量安全技術規范建造;

(二)具備道路、公共交通、給排水、電力、通訊等基本生活配套條件，且與所在區域公共配套相適應;

(三)與當地社會經濟發展水相適應的其他條件。

第十四條普通商品房開發建設的均成本包括取得土地使用權的費用、建安造價、各類規費、稅金、管理費等費用之和。

普通商品房開發建設的均利潤由評估機構測定。

第十五條直管公房或者單位自管公房所有權單位對住宅房屋現使用人的承租關系無異議的，按照《辦法》第三十三條有關拆遷按政府規定租金標準出租的公有住宅房屋的規定辦理;直管公房或者單位自管公房所有權單位對住宅房屋現使用人的承租關系有異議的，由當事人協商解決，在拆遷期限內協商不成的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由現使用人使用。

第十六條《辦法》第三十四條“國家強制標準規定的住宅設計最低套型面積”是指《住宅設計規范》(gb50096?1999，2003年版)規定的使用面積34方米。

拆遷人按照《辦法》第三十四條規定對被拆遷人或者公有房屋承租人進行補償的標準按照新建普通商品房評估基準單價執行，不考慮樓層、朝向、成新等因素。

對被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋有異議的，拆遷人應當向房管部門、被拆遷人或者公有房屋承租人所在單位或者居住區街道辦事處進行查詢;房管部門、被拆遷人或者公有房屋承租人所在單位或者居住區街道辦事處應協助做好相關工作，及時出具有關證明。多人共有一套被拆遷房屋，房產登記仍為一套房屋的，按產權登記認定。

被拆遷人或者公有房屋承租人隱瞞相關房產信息情況，違規取得最低套型保障面積后，拆遷人有證據證明其不應享受最低套型保障面積的，被拆遷人或者公有房屋承租人應當承擔相應民事責任。

第十七條拆遷人按照《辦法》第三十四條規定對被拆遷人或者公有房屋承租人進行補償后，應當將有關資料整理歸檔，并報房屋拆遷主管部門備案。

第十八條拆遷人按照《辦法》第三十四條的規定對按政府規定租金標準承租的公有住宅房屋承租人進行補償安置時，最低套型面積標準與原房屋面積之間部分，只對承租人進行補償，對被拆遷人不予補償。

第十九條回遷安置房屋應按照普通商品房的標準進行設計和建設。為便于回遷安置房屋的設計建設和被拆遷人選房，在滿足國家規定的住宅設計最低套型面積的基礎上，可按安置需求建設不同面積檔次的中小套型房屋，供被拆遷人選擇。

第二十條被拆遷人選擇回遷的，應在拆遷人提供的與其補償面積相對應的檔次范圍內選擇安置房屋;享受最低保障面積且有條件交齊差價款的，可選擇高于保障面積一個檔次的房屋。不接受拆遷人提供的房屋的，實行貨幣補償。

第二十一條被拆遷私有房屋所有人或者公有房屋承租人不能結清安置房屋與貨幣補償金額之間的差價，選擇分期付款的，首付不得少于其應得拆遷補償金額，分期付款的其他事項由拆遷當事人協商確定;選擇租住房屋的，租金標準按照政府規定租金標準交納。