2018年白銀市拆遷補償標準明細,白銀市征收土地房屋補償條例全文未公布！附2018年白銀市棚戶區(qū)改造項目名單及補償標準一覽

棚戶區(qū)改造：指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。

根據(jù)《甘肅省保障性安居工程領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于抓緊編制2018年棚戶區(qū)改造項目計劃的通知》（甘保障安居辦〔2017〕10號）精神，各縣區(qū)政府調(diào)查摸底、充分論證，向市政府確認上報了2018年棚戶區(qū)改造計劃，市政府在此基礎上向省政府匯總上報了全市2018年城市棚戶區(qū)改造計劃6128戶，其中：會寧縣2785戶，靖遠縣468戶，景泰縣994戶，白銀區(qū)1081戶，川區(qū)800戶。目前，我市6128戶棚改計劃已列入國家棚改計劃，將于年底分解下達任務。另外，銀光片區(qū)棚戶區(qū)危舊樓房改造602戶，擬列入2019年白銀城區(qū)棚改計劃，2018年開始啟動前期工作。

白銀城區(qū)棚戶區(qū)改造安置

補償標準

在結(jié)合棚戶區(qū)改造政策、幾年白銀城區(qū)國有土地上房屋征收補償標準、征收片區(qū)房屋評估價、新建房屋市場均價和充分征求征收范圍內(nèi)住戶及相關(guān)部門意見建議的基礎上，制定了棚戶區(qū)改造片區(qū)房屋征收與安置補償實施方案，確定了征收補償標準，按照“一把尺子量到底”的原則，開展房屋征收與補償工作。

1、對征收范圍內(nèi)合法房屋按照產(chǎn)權(quán)證登記的使用性質(zhì)及建筑面積依法征收，安置方式由被征收人自愿選擇。

2、選擇貨幣補償?shù)模�按照被征收房屋建筑面積4200元/?的價格對被征收人的原房屋進行直接補償，征收人付清全部房屋價款后，被征收人原房屋產(chǎn)權(quán)由征收人所有。

3、選擇原地新建回遷毛坯房戶型產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，按照房屋產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積1:1.2比例進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,安置房屋建筑面積超過產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積部分按照3500元/?價格由被征收人補繳差價；安置房屋建筑面積不足產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分由征收人按照4200元/?價格退還差價.

4、搬遷補助費按照1300元/戶核算，選擇原地新建回遷的被征收戶按兩次進行核算，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇諔舭匆淮芜M行核算。

5、選擇原地回遷安置的，臨時安置過渡補助費標準為：被征收房屋為60?以下每戶每月補助800元，被征收房屋為60?以上每戶每月補助1000元（過渡期暫按24個月計算，分兩次發(fā)放）。（6）

6、對經(jīng)濟困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，經(jīng)居民自愿申請，納入白銀城區(qū)住房保障體系統(tǒng)籌解決。對無力裝修的老弱病殘等特殊群體，由產(chǎn)權(quán)人自愿提出申請，經(jīng)街道社區(qū)核實后，在限定戶型面積基礎上統(tǒng)一由項目開發(fā)企業(yè)進行簡裝修，實現(xiàn)搬遷入住。

關(guān)于特困群體“搬不進”的問題

根據(jù)棚戶區(qū)改造相關(guān)政策，對經(jīng)濟特別困難、無力裝修的老弱病殘等特困群體，由房屋所有權(quán)人自愿提出申請，經(jīng)街道（社區(qū)）及相關(guān)部門核實、公示無異議后，在限定戶型面積的基礎上由項目開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一進行簡裝修，可直接搬遷入住。

1、特困戶原則上選擇與原住房面積相匹配的產(chǎn)權(quán)調(diào)換戶型面積。

2、申請戶型最大建筑面積控制在可調(diào)換面積加10方米之內(nèi)（申請戶型最大建筑面積?現(xiàn)建筑面積×1.2+10方米）。（如：張三現(xiàn)居住房屋建筑面積為50方米，可申請選擇的戶型最大建筑面積為50方米×1.2+10=70方米）。

3、簡裝修使用合格的裝飾材料，價格在400--500元/方米之間（不低于400元/方米，不高于500元/方米）。裝修標準為標準門、乳膠漆白墻面、地板磚、廚房和衛(wèi)生間貼瓷磚、裝潔具、灶臺，采暖設備為地暖，照明為普通吸頂燈，由開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一進行裝修（裝修樣板房供被征收戶參考）。

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