秦皇島拆遷補償最新標準,秦皇島拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于秦皇島拆遷補償最新標準的信息。注：秦皇島拆遷補償標準請以秦皇島官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

一、房屋沒有證件也能補償

在農村，其實很多真正遭遇拆遷的農房大都是過去遺留下來的老房子、祖宅等，像這種年代比較久遠的農房，其實證件都是不全的;所以，可能大家在面臨被拆遷的過程中，會有相關人員告訴你說，由于沒有證件，因此不能獲得賠償等;在這里，大家要記住了，老房老規矩，新房新規矩;簡單地來說就是，只要房子的建造符合當時的政策要求，那么，就都可以獲得賠付!

二、拆遷補償新增兩種方式

拆遷補償方式主要有兩種：一種是直接的經濟補償，即根據農民利益的受損程度直接給予金錢補償;一種是等價置換，即農民可以在政府規劃區內本著多退少補的原則，選購商品房來彌補自己的損失;這都是由大家自己選擇哪種補償方式，別人是不可以強迫選擇的;

另外，還要注意，在拆遷的過程中，大家可以額外獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，這是新增的補償內容，一定要記著!

三、拆遷補償實行雙向補償制度

以往，農村房屋面臨被拆遷時，由于宅基地所有權歸集體，農民只有房屋所有權，因此，在獲得補償的同時，只能給擁有房屋拆遷補償;而從明年開始，將實施雙向補償制度，什么意思呢?就是農民既可以獲得房屋拆遷補償，還可以獲得宅基地拆遷補償;拆遷補償范圍不僅僅局限于農村房屋，還將包括：農民的固定財產;農房以及房屋內的裝修;其他財產，例如果園、菜園、水井等;

四、三種拆遷方式得到嚴禁

農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止!

強拆暴拆行為;先拆后補行為;拆遷無公示行為;

五、被征收人選擇房屋產權調換的，分兩類執行：

1.選擇房屋戶型為通透戶型的，按1:1.2的比例計算，即在認定的征收面積、獎勵面積、優惠面積之和的基礎上增加20%。2.選擇房屋戶型為全陽戶型的，按1:1.3的比例計算，即在認定的征收面積、獎勵面積、優惠面積之和的基礎上增加30%。用于產權調換的房屋面積與被征收房屋面積不一致的，用面積接（差值在10?以內）的房屋進行產權調換，差值10?以內的面積按2000元/?購買。每個合法宅基地購買10?優惠面積以外的，按照交房時市場評估價計算，最多購買不超過10?。房屋征收范圍內有合法產權或審批手續的其它房屋,按評估價格進行征收。對于低收入家庭等特困戶，同時具備以下條件的，被征收的住宅房屋面積不足30?的，按30?予以貨幣補償或房屋產權調換。該家庭戶口在孤家子村，是村集體組織成員；民政部門出具的低收入家庭等特困證明；該家庭只有該房屋或該塊宅基地，且由該家庭自住或自用。孤家子村具備分戶條件的村民，同時具備以下條件，可以享受分戶房（面積80?以內產權調換房屋）一套，其中面積60?以內的按680元/?購買;面積60?--80?部分按1600元/?購買。

1.本人戶口在房屋征收范圍內,且是村集體組織成員；2.本人達到法定結婚年齡（男22周歲、女20周歲），年齡計算截止到房屋征收決定公告之日；3.本人或配偶沒有住房或宅基地，沒享受過政策福利性住房（集資房、房改房、經濟適用房等）。

分戶房置換高層辦法如下：

房屋戶型為通透戶型的，按1:1.2的比例計算房屋面積，即增加20%房屋面積（房屋面積指村民已選分戶房面積和孤家子返遷安置房屋建筑面積）。2.房屋戶型為全陽戶型的，按1:1.3的比例計算房屋面積，即增加30%房屋面積。3.分戶房不享受購買10?（2000元/?）優惠價面積。房屋被征收的，給予被征收人臨時安置補助費，臨時安置補助費標準為每月8元/?。因征收人責任致使過渡期限延長的，應增加臨時安置補助費。具體標準為：逾期6個月以內的增加25%；逾期7-12個月的增加50%；逾期13-24個月的增加75%；逾期25個月以上的增加100%。選擇房屋產權調換的，在臨時安置期內，由房屋征收部門按開發區當期供熱期限和供熱費標準給予被征收人供熱費補償（月標準×月數×征收面積70%）。房屋被征收的，給予被征收人搬遷補償費，選擇貨幣補償的，只給予一次搬遷補償費；選擇房屋產權調換的給予兩次搬遷補償費。住宅房屋按8元/?的標準。