濟寧拆遷補償最新標準,濟寧拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于濟寧拆遷補償最新標準的信息。注：濟寧拆遷補償標準請以濟寧官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

2018年，將實行新的農村拆遷補償政策。

具體有以下四個方面的改變：

一、改變補償規則，實現雙向補償

農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。

不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

二、擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。

三、實現多樣化補償方式供農民自由選擇

農村房屋拆遷的補償方式有2種：一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

兩種補償方式可結合使用。農民朋友可以自由選擇其中一種！

除此之外，國家在新的農房拆遷補償項目中增加了兩個小的項目：宅基地的補償、社會保障補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。

對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

四、更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

其次就是對農民的安置費用，農村房屋拆遷補償標準如下：

草房每方米補償1900元

磚瓦房每方米補償2400元

搗制或預制磚砼結構房屋每方米補償2800元

樓房(二層以上)每方米補償3300元

地上（下）附著物使用等價補償標準

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

為了彌補農村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

1、50年代到60年代的房屋

上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

2、房屋依法修建，享受法律的保護

在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣才可以獲得賠付。

3、代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

4、城鎮化規劃的區域范圍

由于農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。

2018年濟寧計劃供應城市住房用地732公頃，其中存量城市住房用地面積為353公頃，增量為379 公頃。

濟寧市2018年度城市住房用地供應計劃表

西浦路改造工程拆遷

高新區管委會發布了一則凍結通知，為配合西浦路改建工程，高新區15個村劃入拆遷區，從3月22日起，凍結范圍內不得進行改擴建及戶口的變動等。

西浦路改建工程沿線涉及的15個村，即?城、卓村、東婁、西婁、苗營、東貫、西貫、丁莊、南集一村、南集三村、南集四村、南集五村、鄭莊、前袁、后袁等村莊所轄范圍內的建筑物、構筑物，均在凍結的范圍之內。

太白湖西北片區拆遷

太白湖新區西北片區城中村改造項目二期（3#地塊）勘察項目已發布招標公告。從中我們可以推測，太白湖區拆遷工作即將展開。目前西邊片區尚未拆遷的村莊有：李樓、白屯、大孟村，部分拆遷的村莊有：張?堆、尹營、許莊、譚崗、張營。

大三角片區（南苑）拆遷

昨天上午市政府領導考察了大三角片區以及八里廟片區二期的拆遷情況。隨著封土行動的結束，新一輪的棚改拆遷工作即將動工。

大三角片區位于南苑街道，北至車站西路、西至荷花路、南至新石鐵路、東至老運河，項目總占地面積9.41公頃。

高新區蓼河新區項目

高新區提出要建設宜居新區，打造全城最優人居創業環境。新開發商住面積300萬方米，吸引5萬人以上到蓼河新區就業生活學習。實施前后栗、前后蘇村、高廟等12個村的棚戶區改造工程建設，開工建設藍領公寓、龍騰公寓、人才公寓、恒信公館、創客嘉苑等高端商住項目，打造宜居城。