舟山拆遷補償最新標準,舟山拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于舟山拆遷補償最新標準的信息。注：舟山拆遷補償標準請以舟山官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

補償方式房屋征收補償面積

1、補償方式

主要就是兩種：貨幣補償、產權調換

2、房屋征收補償面積

征收補償的面積，按照被征收房屋(以下簡稱原房)的房屋所有權證結合實際房屋結構面積，憑不動產中心確認的建筑面積計算。

產權調換

如果被征收人選擇產權調換，《征求意見稿》對安置地塊、安置房(期房)交付時間、戶型，以及安置原則、結算辦法等都作了規定。

安置地點：白虎山路征收區塊范圍內虎山社區地塊、也可在海城雅苑、弘生世紀城北側剩余房源中申請安置。

安置房交付時間：多層電梯安置房，在政府作出征收決定并在搬遷騰空公告規定的搬遷騰空期限次月后二年內交付;小高層、高層安置房，在政府作出征收決定并在搬遷騰空公告規定的搬遷騰空期限次月后三年內交付。

安置房戶型：多層、小高層、高層住宅，戶型為60型、70型、80型、90型、100型、110型、120型、130型。其中安置在總樓層為19層以上(包括19層)的，另外再增加5?建筑面積作為安置戶型，該安置戶型與原未增加的戶型為對稱安置戶型。上述戶型面積為初步規劃設計的建筑面積，實際建筑面積待安置房竣工后以不動產中心核實為準，按實結算，多退少補。

征求意見稿對商品房住宅產權調換安置原則與結算方法進行了詳細的說明，比如

1.原房建筑面積(以下簡稱原房面積)與安置房建筑面積(以下簡稱安置房面積)相等部分，由房地產評估機構按類似房地產的市場價格進行評估，按各自的評估價格(以下簡稱評估價)結算差價。

2.允許按原房面積不超過50%范圍優惠購置安置房面積，該部分面積按安置房評估價的38%結算。

3.因戶型設置原因，選擇安置房戶型后未超過原房面積150%，不足部分面積按3000元/?補償。

4.原房面積增加50%后，按就原則選擇的安置房戶型面積超原房面積150%部分，按安置房評估價優惠1000元/?結算，最高不超過10?。不足5?的，不足部分按1000元/?進行補償。

而個人自建住宅產權調換安置原則與結算方法如下：

1.原房為樓房的允許按原房面積不超過60%范圍優惠購置安置房面積，原房為房的允許按原房面積不超過70%范圍優惠購置安置房面積，該部分面積按安置房評估價的38%結算。

2.考慮到個人自建住宅與商品住宅之間的建筑公攤的差異，對個人自建住宅安置到多層、小高層、高層的，另增原房面積的3%并按安置房評估均價進行經濟補償。

貨幣補償

如果被征收人選擇貨幣補償，并在規定期限內簽約、騰空的，征遷所得主要由原房評估價、臨時安置補助費、簽約獎(按原房面積給予2000元/?)、搬遷獎(騰空原房經驗收合格，未損壞原房結構裝飾的給予10000元/戶)及附屬設施補償等構成。

其中，為鼓勵產權人選擇貨幣補償，商品房選擇貨幣補償的按原房評估價再給予20%的補償。個人自建住宅原房為樓房的，按原房評估價增加3%的補償;原房為房的，按原房評估價增加10%的補償。