梅州拆遷補償最新標準,梅州拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于梅州拆遷補償最新標準的信息。注：梅州拆遷補償標準請以梅州官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

一、梅州市征地補償新標準2018年是怎么規定的? 

廣東省梅州市梅縣區土地有六類、七類、八類土地二種：

六類區片區片范圍：程江鎮。

補償標準：耕地：46600/畝;園地;35867元/畝;林地：16800元/畝;養殖水面;48400元/畝;未利用地：14333元/畝。

七類區片區片范圍：畬江鎮、雁洋鎮、松源鎮。

補償標準：耕地：43333/畝;園地;33333元/畝;林地：15067元/畝;養殖水面;45000元/畝;未利用地：13333元/畝。

八類區片區片范圍：城東鎮、南口鎮、丙村鎮、松口鎮、梅南鎮、白渡鎮、石扇鎮、水車鎮、隆文鎮、梅西鎮、大坪鎮、石坑鎮、桃堯鎮。

補償標準：耕地：38133/畝;園地;29333元/畝;林地：13800元/畝;養殖水面;39600元/畝;未利用地：11733元/畝。

二、我國征收土地中的兩個基本原則: 

1、間接補償原則 

這種原則的主要原因征收土地是國家為了公共利益的需要，將農民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉變為國有土地，并不是開發商向農民買地。所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農民和集體記進行補償，而不是開發商或者用地單位進行。在征收土地過程中國家對農民的征地補償是按照年產值等標準進行的，一般控制在幾萬元以內，很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。以前農民朋友在咨詢中反映了這一問題，據此認為村干部、地方領導截留補償款是由于對法律的不理解。

2、保障失地農民生活水不下降原則 

由于土地是農民維持生活和進行生產的基本生產資料故為防止農民在失去土地后基本生活水下降故土地管理法規定了在按照第四七條第二款不能滿足被征地農民生活水不下降的應當提高補償，批準提高征地補償標準的機關為省級人民政府，但是其提高的標準安置補助費和土地補償費不得超過被征土地前三年均產值的三十倍。也就是說土地年均產值的三十倍就是征收土地補償的最高標準，若被征土地前三年均產值為1500元，則其土地補償費和安置補助費得最高補償標準為45000元。除此之外還有地上附著物和青苗的補償費用。圍繞土地管理法《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》“規定縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農民生活水不因征地而降低。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。依照現行法律規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水的，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，省、自治區、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼.”這一規定，進一步對失地農民的生活問題進行了保障。

主要是針對梅州市的梅縣區，因為梅州市政府下發的文件當中是決定要對梅縣區具體進行改造的。梅縣區將土地劃分為六類到八類這三種不同的狀況。如果是處于梅縣區的城東鎮的話，城東鎮的補償標準耕地按照38000左右一畝，沒有利用過的土地的補償標準相對較低，是11000元左右。