遼陽拆遷補償最新標準,遼陽拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于遼陽拆遷補償最新標準的信息。注：遼陽拆遷補償標準請以遼陽官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

遼陽市城市房屋拆遷補償標準

拆遷人應當依照本辦法對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑不予補償。

第二十五條 拆遷補償實行產權調換、作價補償或產權調換和作價補償相結合的形式。

產權調換的面積按拆除房屋的建筑面積計算;作價補償的金額按拆除房屋建筑面積的重置價格結算。

第二十六條 拆除公有住宅，實行產權調換的，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，不結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積在安置標準以內部分，按照新建房屋的建筑造價收取擴建費，由被拆遷人承擔，超出安置標準以外部分，由被拆遷人按照房屋拆遷主管部門確定的商品房指導價格結算。

第二十七條 拆除私有住宅，產權人要求保留產權，實行產權調換的，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，不結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積在安置標準以內部分，按照新建房屋拆建筑造價收取擴建費;償還建筑面積不足原建筑面積部分按照重置價格結算。超出安置標準以外部分，由被拆遷人按照房屋拆遷主管部門確定的商品房指導價格結算。

第二十八條 拆除公益事業房屋及其附屬物，應按照原房性質、結構、規模予以重建，重建必須符合城市規劃要求，不能重建的按重置價格給予補償。

第二十九條 對拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽定抵押協議。抵押權人和抵押人在拆遷期限內達不成抵押協議的，可依照本辦法第三十條規定實施拆遷。

拆除設有抵押權的房屋實行作價補償的，由抵押權人與抵押人重新設立抵押權或者由抵押人清償債務后，由拆遷人予以補償。

第三十條 拆除有產權糾紛的房屋，由當事人雙方自行解決糾紛。在拆遷期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償的合理方案，報房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理公證，糾紛當事人不得以糾紛為由拒絕拆遷。

第三十一條 拆遷城市規劃區內農村集體所有或者農民自有的有照住宅房屋，產權人要求保留產權可進行產權調換;不要求保留產權的按重置價格補償。拆遷城市戶和農戶混居區的農戶，參照城市房屋拆遷標準安置補償。

果樹補償標準為5.00元/年輪;房屋附屬物按重置價格進行核算;蔬菜大棚按重置價格進行補償。拆除集體所有土地上非農業戶的房屋，其地上附著物、農作物及經濟作物等不予補償。

農戶個人取得營業執照，從事生產經營活動的，由拆遷人一次性發給從業人員每人補助費600元，從業人員自行領取。

不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：

農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。

其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

實現多樣化補償方式

農村房屋拆遷的補償方式有2種：

貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

兩種補償方式可結合使用

咱農民朋友可以自由選擇其中一種！

更改原有的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

強令禁止三種拆遷行為

農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：

強拆暴拆行為

先拆后補行為

拆遷無公示行為