2019年天津拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么天津拆遷補償標準如何規定的？天津拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于天津拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的天津拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

農民房屋拆遷賠償標準之貨幣補償

其一，房屋價值補償

補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

其二，臨時安置費和搬遷費

參照以上標準，僅支付１２個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

其三，其他補償項目

對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

一般來說房屋拆遷補償的標準，全國各地并沒有統一，每個地方跟每個地方的補償標準都是不一樣的，不能一概而論。

農民房屋拆遷賠償標準之過渡費補償

主要包括搬遷費和臨時安置費，而其具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

農民房屋拆遷賠償標準之房屋價值補償

不過這里要說的房屋補償，是對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

農民房屋拆遷賠償標準之停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。不過，還 要根據老百姓房屋拆遷的具體情況來實施。

一旦補償協議達成了一致，在簽協議時，協議里面必須要明確以下內容：

第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

第二、補償款的支付時間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

第四、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

如果以上任何一種都沒有達到要求的話，那么這份補償協議顯然是有問題的，被拆遷人如果不認真看清楚，簽了名字，那么必定會給日后維權帶來一定的困難。