2019年忻州拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么忻州拆遷補償標準如何規定的？忻州拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于忻州拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的忻州拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

日

山西省人民政府發布了

《關于調整全省征地統一年產值標準的通知》

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調整征地統一年產值標準的必要性

2013年

省政府公布執行的全省征地統一年產值標準

對推進全省各類建設用地征地順利實施起到了重要作用

年來

由于物價上漲等因素

原有征地補償標準已不適應經濟社會發展需要

標準上調

由于征地統一年產值標準由

統一年產值和補償倍數兩部分構成

因此

各縣(市、區)內分區域年產值標準

是計算征地補償的依據

此次調整的新標準

適用于山西省行政轄區內除基本農田以外的集體農用地

符合國家相關法規的

國家能源、交通、水利、礦山和軍事設施等重點建設項目選址

確實無法避開基本農田的

征地補償按法定最高標準執行

建設項目用地報國務院批準

值得一提的是

非農業建設項目涉及征收集體農用地時

根據土地所在縣(市、區)的區域位置確定征地統一年產值和補償倍數

為使同一區域內不同質量的農用地得到更為合理的補償

全省確定統一的調整幅度

即：在同一區域內：

耕地中的水澆地、水田在公布的補償總倍數基礎上增加2倍執行；

旱地和園地按公布的補償總倍數執行；

林地在公布的補償總倍數基礎上減少2倍執行；

天然牧草地、人工牧草地和其他農用地在公布的補償總倍數基礎上減少4倍執行。

本標準只包括土地補償和安置補助費

不包括青苗補償費、林木補償費、植被恢復費和地上附著物補償費等

所征收土地的青苗補償費按照不超過一季作物的產值計算

地上附著物按照有關規定作價補償

征收林地、園地的

由建設單位按上述規定支付土地補償和安置補助費

林木補償費、森林植被恢復費和果樹補償費

按國家有關規定的標準

結合當地實際支付

以下這些情況，增加補償費

①

按照公布的補償標準支付土地補償費和安置補助費后

尚不能使被征地農民保持原有生活水的

不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的

經省政府批準增加安置補助費

②

土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限

尚不足以使被征地農民保持原有生活水的

當地政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼

各地政府要提高農民在土地增值收益中的分配比例

國家對農村發展越來越重視

在今年的全國國土資源工作會議上

國土資源部部長、國家土地總督察

姜大明在報告中指出

要推動實施鄉村振興戰略

形成以工補農、以城帶鄉、工農互促、城鄉互補

全面融合、共同繁榮的新型工農城鄉關系

必須堅決破除土地收益用于“三農”的制度障礙

切實解決鄉村建設發展的用地制約

目前

隨著城鄉一體化建設發展

對老百姓來說

最關心的莫過于農村房屋的拆遷補償

具體有哪些改變呢

來劃重點

改變補償規則，實現雙向補償

農村宅基地所有權屬于村集體

房屋所有權屬于農民個人

因此在之前的拆遷補償中

只有農村房屋的拆遷補償

農民不僅可以領到農村房屋的補償

而且還可以領取宅基地的補償

實行雙向補償制度

擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始

拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋

將主要包括兩方面：

農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。

其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

實現多樣化補償方式

農村房屋拆遷的補償方式有2種：

貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。