2019年三明拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么三明拆遷補償標準如何規定的？三明拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于三明拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的三明拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

日，三元區人民政府發布了

關于下洋棚戶區E地塊的拆遷補償方案

住這個片區的人有福了

省一建下洋片區棚戶區E地塊改造項目房屋征收與補償實施方案已經公布，來看看哪些人又要拿一筆錢了！

征收范圍：三明市新市中路190號；204號1幢、2幢、3幢；206幢；206號2幢、4幢、5幢（具體范圍見省一建下洋片區棚戶區E地塊改造項目房屋征收范圍紅線圖）

征收總建筑面積27174.51?，共360戶。其中：私有住宅346戶，公有住宅3戶，建筑面積24317.71?；非住宅(商業店面)9戶，其中：公有店面3戶，私有店面6戶，建筑面積2100.96?，辦公1戶，建筑面積約355.84?；其它用房1戶，建筑面積約400?。

本項目征收范圍內合法房屋的征收補償安置方式:

住宅采取貨幣補償和產權調換兩種方式，被征收人可自由選擇。但被征收房屋屬于以下情況只做產權調換，不作貨幣補償：

(1)被征收私有房屋的共有人對安置方式的選擇達不成一致意見的；

(2)被征收房屋產權有糾紛，權屬不清或產權人下落不明的；

(3)被征收房屋設有抵押權的，抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的。

協商方式：

①以被征收房屋權屬證書記載的有效面積為基數，按6200元/?協商價進行貨幣補償，為鼓勵協商方式，在協商價的基礎上，另外給予10%的舊房公攤面積補償費；

②搬遷獎勵：在公告規定的協商期限內，被征收人簽訂協議并按房屋征收人通知期限內騰房交房的，以被征收房屋權屬證書記載的有效面積為基數，給予600元/?搬遷獎勵 (協商期限以房屋征收人通告為準)；

③隔墻及衛生潔具補助：以被征收房屋權屬證書記載的有效面積為基數，給予120元/?的室內隔墻及衛生潔具補助；

④臨時安置補助費：按被征收房屋權屬證書記載的有效面積給予36個月的臨安置費；標準為按被征收房屋權屬證書記載的有效面積為基數13元/?/月計價，并給予300元/月/戶物價補貼；

⑤搬遷補助費：按被征收房屋權屬證書記載的有效面積為基數一次性45元/?計價；

⑥被征收人如有以下項目：電話補助費一次性58元/戶，寬帶補助費一次性108元/戶，有線電視補助費一次性380元/戶，管道煤氣移戶費按實報銷；

⑦雜物間的補償辦法：對雜物間一律采用貨幣補償方式。無權屬證書或屬于單位產權的，給予1000元/間補償；有權屬證書或有房屋行政主管部門出具購房發票的，憑購房原始發票退還本金，并給予1000元/間補償；購房原始發票遺失的，憑權屬證書或房屋行政主管部門出具的有效證明，按500元/m2給予補償。補償不足1000元/間的按1000元/間予以補償。

⑧裝修補償：在被征收人簽定征收補償協議并騰空房屋后，委托評估機構進行評估，根據評估報告進行裝修補償；

⑨被征收人自簽訂貨幣補償協議書之日起半年內在三明市區購房，免交不動產權屬證書工本費，可憑征收補償安置協議書向稅務部門申請辦理等同舊房面積的契稅免征手續。