2019年南拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么南拆遷補償標準如何規定的？南拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于南拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的南拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

2018年正式開始實施新的農村拆遷政策，具體細則是什么樣的呢？

1、改變補償規則，實現雙向補償

農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

2、擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

3、實現多樣化補償方式，可供農民自由選擇

拆遷補償的方式分為兩種，一種是貨幣補償，也就是根據拆遷中農民所受到的具體損失折合成人民幣給農民；另外一種是等價值換補償，也就是說農民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結合使用，具體以當地的文件為準。

4、更改原有的補償計算方法

由于2018年將實施新的拆遷規則、新的拆遷范圍，新的補償方式，因此在計算方式方面，也要做部分調整，調整后的計算方式如下：宅基地的面積*拆遷補償單價+農民固定財產估值+農村其他財產補助+安置費=補償金額。

另外國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補償的行為。