2019年杭州拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關(guān)政策規(guī)定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。那么杭州拆遷補償標準如何規(guī)定的？杭州拆遷賠償明細表時如何規(guī)定的？本文現(xiàn)代知識網(wǎng)整理了一些關(guān)于杭州拆遷的相關(guān)信息！讀者務(wù)必參考官方發(fā)布的杭州拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯(lián)網(wǎng)僅供產(chǎn)考！

日，經(jīng)市政府批準，杭州市區(qū)國有土地上房屋征收臨時安置費和搬遷費新標準正式公布，并將于9月21日起實施。

標準是如何制定的？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定，在杭州市2016年公布的國有土地上房屋征收臨時安置費和搬遷費標準的基礎(chǔ)上，結(jié)合2017年度杭州市市區(qū)房屋租賃市場水和搬家費用的變化，進行專業(yè)評估、嚴格測算，并在5月對擬定的標準在網(wǎng)上進行了征求意見工作，最終確定了市區(qū)國有土地上房屋征收臨時安置費和搬遷費新標準。

有哪些變化？

據(jù)了解，市區(qū)國有土地上房屋征收臨時安置費和搬遷費標準每兩年一調(diào)整。此次公布的住宅房屋臨時安置費相比于2016年標準調(diào)整幅度較大，其中，一至五類地段上漲約30%以上，六至九類地段上漲約40%，十至十二類地段上漲約50%；商業(yè)用房整體幅度上漲約40%；綜合用房和工業(yè)用房上漲幅度較小。

新公布的臨時安置費新標準不僅在數(shù)值上有了相應(yīng)的提高，同時還在“保底”方面有了新的規(guī)定，考慮到地處城市中心地段小面積房屋要在同類地段或相鄰地段租賃到保證相當居住水的房屋，新設(shè)定了根據(jù)面積保底的標準，即被征收房屋小于48方米（最低補償建筑面積）的，結(jié)合地段等級標準按照48方米計算，且每月每戶不低于2100元。此外，住宅房屋征收搬遷費標準也從2016年的每戶每次1400元，提高到每戶每次1800元，非住宅房屋搬遷費由征收部門按實支付。

杭州市區(qū)國有土地上房屋征收臨時安置費標準

單位：元/方米（建筑面積）*月

注：住宅房屋建筑面積低于48方米（最低補償建筑面積）的，按48方米計算。臨時安置費每戶每月不低于2100元。

哪些區(qū)域適用？

新標準適用區(qū)域為上城、下城、江干、拱墅、西湖、濱江六城區(qū)，其余蕭山、余杭、富陽、臨安區(qū)可結(jié)合實際參照執(zhí)行。

需注意的是，2018年4月1日至9月21日期間發(fā)生的國有土地上房屋征收臨時安置費（臨時安置補助費）和搬遷費（搬家補助費），以及《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目在2018年4月1日（含）后發(fā)放的城市房屋拆遷臨時安置補助費及搬家補助

注：住宅房屋建筑面積低于48方米（最低補償建筑面積）的，按48方米計算。臨時安置費每戶每月不低于2100元。

哪些區(qū)域適用？

新標準適用區(qū)域為上城、下城、江干、拱墅、西湖、濱江六城區(qū)，其余蕭山、余杭、富陽、臨安區(qū)可結(jié)合實際參照執(zhí)行。

需注意的是，2018年4月1日至9月21日期間發(fā)生的國有土地上房屋征收臨時安置費（臨時安置補助費）和搬遷費（搬家補助費），以及《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目在2018年4月1日（含）后發(fā)放的城市房屋拆遷臨時安置補助費及搬家補助費，均按該標準執(zhí)行。